Kromme Nieuwegracht

Super deluxe 2-kamer LOFT- appartement (ca. 47 m²) in de historische binnenstad van Utrecht met gezamenlijke binnentuin!
Aan de Kromme Nieuwegracht 46, zijn in 2022 11 fantastisch luxe, turn-key appartementen gerealiseerd in dit prachtige Monumentale pand uit de 17e eeuw.

Dit appartement is gelegen aan de voorzijde en wordt geheel gestoffeerd opgeleverd. Een luxe en hotelgevoel op een prachtige en gewilde locatie.

Ligging
Dit markante pand is gelegen in de historische binnenstad van Utrecht. Deze smalle Stadsgracht is een voortzetting van de Nieuwegracht en loopt met een grote kromme bocht van het Pausdam naar het Jansdam. De ligging is perfect te noemen, namelijk op loopafstand van alle winkels, de diverse horeca van de binnenstad, Stadspark Lepelenburg en daarbij de prachtige singels. De bushalte(s) aan de Nobelstraat liggen op steenworp afstand net zoals de veelzijdige Nachtegaalstraat en haar heerlijke delicatessenwinkels.

Indeling
Entree via gezamenlijke hal, royale living met luxe open keuken v.v. kookeiland, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koel-vriescombinatie. In deze grote leefruimte is een verhoging aanwezig met een afgescheiden slaapkamer omringd met een mooie glazen (stalen) wand. De hal geeft toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens een deur naar een separaat toilet en was/bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 47 m²;
- Huurprijs € 1.480,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Servicekosten, stoffering en een was- droog combinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- De appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dient huurder zelf af te sluiten bij Eneco;
- Electra en water d.m.v. voorschot aan verhuurder. Het voorschot bedraagt € 155,00 per maand;
- Contracten voor internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten.
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 425,- in te houden van de waarborgsom;
- Gemeenschappelijke tuin aanwezig, deze tuin wordt onderhouden door verhuurder;
- Oplevering: Medio Juni 2025.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Super deluxe 2-room LOFT apartment (approx. 47 m²) in the historic city center of Utrecht with shared courtyard!

At Kromme Nieuwegracht 46, 11 fantastic luxury, turnkey apartments were built in 2022 in this beautiful monumental building from the 17th century.

This apartment is located at the front and is fully furnished. A luxurious and hotel feeling in a beautiful and popular location.

Location
This striking building is located in the historic city center of Utrecht. This narrow Stadsgracht is a continuation of the Nieuwegracht and runs with a large curve from the Pausdam to the Jansdam. The location can be called perfect, namely within walking distance of all shops, the various catering establishments of the city center, Stadspark Lepelenburg and the beautiful canals. The bus stop(s) on the Nobelstraat are a stone's throw away, as are the versatile Nachtegaalstraat and its delicious delicatessen shops.

Layout
Entrance via shared hall, spacious living room with luxurious open kitchen with cooking island, induction hob, combi oven, dishwasher, sink, fridge-freezer. In this large living space there is a raised area with a separate bedroom surrounded by a beautiful glass (steel) wall. The hall gives access to the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator. Also a door to a separate toilet and laundry/storage room.

Special features:
- Living area: 47 m²;
- Rent € 1,480,- excl. g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Service costs, upholstery and a washer-dryer combination are included in the rent;
- The apartments are equipped with district heating. The tenant must conclude contracts for this with Eneco;
- Electricity and water by means of an advance payment to the landlord. The advance payment amounts to € 155.00 per month; - Contracts for internet and television are to be concluded by the tenant himself.
- Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross) or guarantee;
- Deposit 2 months rent;
- Cleaning costs upon departure are for the account of the tenant € 425,- to be deducted from the deposit;
- Communal garden available, this garden is maintained by the landlord;
- Delivery: Mid-June 2025.