Catharina van Renneslaan

Welkom aan de Catharina van Renneslaan 39! Een karakteristieke, prettige tussenwoning, met mooi aangelegde tuin in het geliefde Oog-in-Al. De wijk biedt een dorps karakter met haar sfeervolle, groene straten. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. In de wijk vind je meerdere gezellige restaurantjes voor een kop koffie of een lunch. En voor wandelaars en hardlopers is de omgeving van het Amsterdams-Rijnkanaal een populaire route. De gemakken van de stad binnen handbereik. Zo fiets je binnen 10 minuten naar de historische, Utrechtse binnenstad maar is ook het hippe centrum van Leidsche Rijn makkelijk te bereiken. Met de auto rijd je via de Meernbrug binnen enkele minuten op de snelweg.

Indeling
Begane grond: entree, hal en trap naar eerste etage, toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt je de ruime en lichte woonkamer die voorzien is van een visgraad parketvloer. De houtkachel - gesitueerd in het midden van de woonkamer - maakt de zit-en eethoek extra gezellig gedurende de herfst en winter.
Aan de achterzijde van de woning is de moderne halfopen keuken gelegen, die voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een cooker, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.

De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke achtertuin, die is voorzien van een overkapping waar het fijn toeven is in de zomermaanden. De schuur is ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmeubelen.

Eerste etage: overloop die toegang geeft tot de drie in grote verschillende slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen, voorzien van meerdere inbouwkasten. Direct naast deze slaapkamer de badkamer; voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekenradiator.
De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Eén van deze slaapkamers is ideaal te gebruiken als werkkamer of kinderkamer.

Tweede etage: overloop, opslagruimte en toegang tot een ruime zolderkamer, ideaal als 4e slaapkamer/gastenkamer.

De eerste en tweede etage zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Huurprijs € 2.895,00 excl. Nutsvoorzieningen, tv en internet;
- Huurperiode; minimaal 12 maanden (Tussenhuur, model C overeenkomst)
- Energielabel A;
- Woning is voorzien van zonnepanelen;
- Berging in de achtertuin;
- Parkeren middels vergunningstelsel;
- De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur;
- De inkomenseis is 3 keer de maandhuur;
- Huisdieren: NEE
- Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg;
- Startdatum 1 augustus 2025

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to the Catharina van Renneslaan 39! A characteristic, family house, with beautifully landscaped garden in the popular Oog-in-Al district. The neighborhood offers a village character with its attractive, green streets. Children can play outside. In the neighborhood you will find several cozy restaurants for a coffee or lunch. And for walkers and runners, the area around the Amsterdam-Rijnkanaal is a popular route. The conveniences of the city at your fingertips. You can cycle within 10 minutes to the historic center of Utrecht, but the trendy center of Leidsche Rijn is also within easy reach. By car you drive through the Meernbrug within minutes on the highway.

Layout
First floor: entrance hall and stairs to second floor, toilet with washbasin. From the hall you reach the spacious and bright living room with a fish bone parquet floor. The wood burner - situated in the middle of the living room - makes the sitting and dining area extra cozy during autumn and winter.
At the backside of the house is the modern semi-open kitchen located, which is equipped with all conceivable appliances, including a cooker, induction hob, dishwasher, oven and fridge-freezer.

The French doors give access to the lovely backyard, which is equipped with a canopy where it is nice to stay during the summer months. The shed is ideal for storing bicycles and garden furniture.

Second floor: landing giving access to three bedrooms of different sizes.At the front of the house is the master bedroom located, equipped with several closets.Right next to this bedroom the bathroom; equipped with a walk-in shower, washbasin with cabinet, toilet and towel radiator.
The other two bedrooms are located at the backside of the house. One of these bedrooms is ideal to use as a study or baby room.

Second floor: landing, storage space and access to a spacious attic room, ideal as a 4th bedroom/guest room.

The first and second floor both have a nice laminate flooring.

PARTICULARS:
- Rent price € 2.895,00 excl. utilities, TV and internet;
- Rent period; minimum 12 months (Intermediate Rent, model C agreement)
- Energy label A;
- Property is equipped with solar panels;
- Storage in the backyard;
- Parking by permit;
- The deposit is equal to 2 months rent;
- The income requirement is 3 times the monthly rent;
- Pets: NO
- Mandatory professional final cleaning to be deducted from the security deposit;
- Start date August 1, 2025.