Dr. H.J. Lovinklaan

Karakteristieke jaren dertig woning in de familievriendelijke wijk tuindorp met een unieke karakter en authentieke sfeer.
Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een tuin aan de achterkant en een zeer praktische ligging.
De woning is ook goed onderhouden met een energielabel C.
De woning is gevestigd in een levendige wijk van Utrecht. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het een ideale plek om te wonen. Bovendien is parkeren hier geen probleem. U kunt parkeren in de buurt, wel betaald of met vergunning. De omgeving van de woning biedt een perfecte mix van stadse drukte en rustige woonwijk.

Algemene kenmerken van de woning:
Deze karakteristieke jaren dertig gezinswoning heeft een woonoppervlak van 130 m2, verdeeld over drie verdiepingen. De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en is uitstekend onderhouden. Pluspunt aan deze woning is de energieklasse C, waardoor u kunt rekenen op een energiezuinig huis.

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de open keuken die direct verbonden is met de woonkamer. De ruimte geniet van veel natuurlijk licht en is perfect voor het ontvangen van gasten of gewoon om te genieten van een rustige tijd met het gezin.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbel wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft ook twee slaapkamers die kunnen worden gebruikt als studeerruimte of kinderkamers.

Buitenruimte & tuin:
Achter de woning bevindt zich een heerlijke privétuin, waar u kunt ontspannen, spelen of barbecueën met familie en vrienden.


Bijzonderheden:
- Huurprijs €2.650,- excl. nutsvoorzieningen;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Gestoffeerd;
- Geschikt voor werkend stel met kinderen;
- Geen woningdelers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Oplevering: per 16 november.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A characteristic 1930s home in the family-friendly neighborhood of Tuindorp, boasting a unique character and an authentic atmosphere.
This property offers everything a family needs: five bedrooms, a spacious living room, a rear garden, and a highly convenient location.
The house is well-maintained and holds an energy label of C.
It is situated in a vibrant part of Utrecht; its proximity to shops, schools, and public transport makes it an ideal place to live. Furthermore, parking is not an issue—there is ample parking nearby (subject to a fee or a resident permit). The surrounding area offers a perfect blend of urban energy and the tranquility of a residential neighborhood.

General property features:
This characteristic 1930s family home has a living area of ​​130 m², spread across three floors. It comprises 6 rooms, including 5 bedrooms, and is in excellent condition. A notable advantage is its energy rating of C, ensuring an energy-efficient home.

Ground floor:
Upon entering, you are welcomed into an open-plan kitchen that flows directly into the living room. The space is filled with natural light, making it perfect for hosting guests or simply enjoying quiet time with the family.

First floor:
The first floor houses three bedrooms and a bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, a toilet, and a double vanity.

Second floor:
The second floor features two additional bedrooms, which could also serve as a study or children’s rooms. Outdoor space & garden:
Behind the property lies a delightful private garden, where you can relax, play, or enjoy a barbecue with family and friends.


Specifics:
- Rental price €2.650,- excl. utilities;
- Rental period: minimum of 12 months;
- Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross);
- Security deposit: 2 months' rent;
- Unfurnished (includes flooring/window coverings);
- Suitable for a working couple with children;
- Not suitable for home-sharing (multiple tenants who are not a family unit);
- Pets are not permitted;
- Available from: November 16th.