Battutalaan

Comfortabel en strak afgewerkt 3 kamer appartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw, gelegen op de 7e verdieping (bereikbaar per lift) in een modern appartementencomplex uit 2012.

De ligging is goed! Op loopafstand een winkelcentrum en park Transwijk en openbaar vervoer (tram en bus), volop sport- en recreatiemogelijkheden en met 10 minuten fietsen sta je in het centrum. Uitvalswegen zijn ook binnen een paar minuten te bereiken. Je fiets kun je kwijt in de eigen berging in de onderbouw of in de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Indeling

Begane grond:
Royale gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot trappenhuis en lift.

Zevende verdieping:
entree, hal, separaat toilet, toegang tot de ruime badkamer v.v. inloopdouche en wastafel.
Vervolgens is vanuit de hal de woonkamer te bereiken met toegang tot een lekker balkon en met een open keuken met een goede afwerking, deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur: vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie. Tevens geeft de hal toegang tot twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Huurprijs excl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Huurperiode: mimimaal 12 maanden
- De inkomenseis bedraagt 3 keer de maandhuur (bruto);
- Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd;
- Eigen parkeerplaats;
- Energielabel A+
- Geschikt voor een werkend stel of iemand alleen;
- Dichtbij uitvalswegen snelweg;
- Ca. 10 min fietsen naar Utrecht centrum;
- Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Volledig geïsoleerd en dubbel glas;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering: 10 mei 2025


-------------------------------------------------------------------------------------------

Comfortable and tightly finished 2 bedroom apartment with balcony, storage room and private parking in the basement, located on the 7th floor (accessible by elevator) in a modern apartment complex from 2012.

The location is good! Within walking distance a shopping center and park Transwijk and public transport (streetcar and bus), plenty of sports and recreational opportunities and with 10 minutes by bike you are in the center. Highways are also within a few minutes. You can park your bike in the private storage room in the basement or in the communal bike shed.

Layout

Ground floor:
Spacious communal entrance with mailboxes and access to stairwell and elevator.

Seventh floor:
entrance hall, separate toilet, access to the spacious bathroom with shower and sink.
Then from the hall you can reach the living room with access to a nice balcony and an open kitchen with a good finish, it is equipped with various appliances: dishwasher, electric hob, extractor, fridge-freezer. Also, the hall gives access to two spacious bedrooms.

Particulars:

- Rental price excl. g/w/l, internet, television and municipal (tenant) charges;
- Rental period: mimimum 12 months;
- The income requirement is 3 times the monthly rent (gross);
- The apartment will be delivered unfurnished;
- Private parking place;
- Energy label A+;
- Suitable for a working couple or someone alone;
- Close to exit roads;
- Approx. 10 min cycling to Utrecht center;
- Deposit is 2 months rent;
- Fully insulated and double glazed;
- Subject to approval of owner;
- Delivery: 10 May 2025