Laan van Engelswier

Mooi gemeubileerd appartement met drie slaapkamers op korte fietsafstand van het centrum.
De Laan van Engelswier ligt in een autoluw stukje achter de Oudenoord. Hier is het erg rustig, want hier komt enkel bestemmingsverkeer. In de directe omgeving heb je het winkelcentrum de Plantage of de winkels aan de Amsterdamsestraatweg voor je dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je in 5 minuten in de binnenstad. Aan de voorzijde ligt een ruim, groen park wat zorgt voor een fraai uitzicht en dat je geen inkijk hebt van de overzijde. Ook kan je hier in de zomer zelf heerlijk gebruik van maken.

Indeling.
Begane grond:
Entree in de portiek met de brievenbussen en de trap naar de appartementen.

Eerste verdieping:
Entree in de hal met de trap naar de tweede verdieping. In de hal is een toilet met fonteintje. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met een zit-gedeelte en een eetgedeelte. Via de hal en het eetgedeelte kom je in de keuken. Om de hoek van de keuken staat een nieuwe koel-vries combinatie. De keuken zelf is uitgevoerd met een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een magnetron.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je op de overloop. In de overloop heb je toegang tot de bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en het balkon.
Een slaapkamer heeft een ruime inloopkast en een inbouwkast, de beide andere slaapkamers hebben een inbouwkast. De zeer mooie badkamer is uitgevoerd met een ligbad en aparte douche, het tweede toilet en een wastafel.

Berging:
Achter het complex heb je nog een eigen berging voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.750,00 inclusief stoffering/ meubilering. Exclusief g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders) lasten;
- Appartement is keurig onderhouden;
- Beschikbaar vanaf 01-11-2024;
- Energielabel C;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- Huurperiode: minimaal 12 maanden
- Gemeubileerd;
- Geen huisdieren en woningdelers toegestaan;
- Geschikt voor een gezin met maximaal 2 kinderen;

Afmetingen
Woonkamer 360 x 350 cm + 282 x 270 cm
Keuken: 294 x 110 cm
Slaapkamer 404 x 316 cm (inloop kast 170 x 120 cm)
Slaapkamer 298 x 247 cm
Slaapkamer 209 x 160 cm
Badkamer 330 x 125 cm
Berging 360 x 220 cm

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautifully furnished three-bedroom apartment a short bike ride from downtown.
The Laan van Engelswier is located in a car-free area behind the Oudenoord. Here it is very quiet, because here comes only destination traffic. In the immediate vicinity you have the shopping center Plantage or the stores on the Amsterdamsestraatweg for your daily shopping. By bike you can reach the city center in 5 minutes. At the front is a spacious, green park which ensures a beautiful view and that you have no overlooking from the other side. You can also use this in the summer.

Layout.
First floor:
Entrance porch with the mailboxes and stairs to the apartments.

Second floor:
Entrance in the hall with the stairs to the second floor. In the hall is a toilet with hand basin. Through the hall you enter the spacious living room with a sitting area and a dining area. Through the hall and the dining area you enter the kitchen. Around the corner of the kitchen is a new fridge-freezer. The kitchen itself is equipped with a gas stove with oven, a hood and a microwave.

Second floor:
Through the stairs you come to the landing. In the landing you have access to the storage attic which is accessible via a loft ladder. On this floor are three bedrooms, a bathroom and the balcony.
One bedroom has a spacious walk-in closet and a built-in closet, both other bedrooms have a built-in closet. The very nice bathroom is equipped with a bathtub and separate shower, the second toilet and a sink.

Storage room:
Behind the complex you have another private storage room for storing bicycles.

Details:
- Rent price € 1.750,00 including upholstery/furnishing. Excluding g / w / l, internet, TV and municipal (tenant) charges;
- Apartment well maintained;
- Available from 01-11-2024;
- Energy label C;
- Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross);
- Rent period: minimum 12 months
- Furnished;
- No pets or house sharing allowed;
- Suitable for a family with up to 2 children;

Dimensions
Living room 360 x 350 cm + 282 x 270 cm
Kitchen: 294 x 110 cm
Bedroom 404 x 316 cm (walk-in closet 170 x 120 cm)
Bedroom 298 x 247 cm
Bedroom 209 x 160 cm
Bathroom 330 x 125 cm
Storage room 360 x 220 cm