Oudegracht

Luxe, gestoffeerd 2-kamer appartement (ca. 60 m²) met ruim terras aan de achterzijde gelegen op een TOP- locatie in een prachtig pand aan de Oudegracht. Dit appartement maakt onderdeel uit van een complex met 26 luxe afgewerkte appartementen met lift (4 verdiepingen en werfkelders) op top locatie in prachtig verbouwd Rijksmonument 'De Gesloten Steen'.

Ligging
De ligging is verrassend goed. Aan het eind van de straat ligt het populaire Ledig Erf en wandelen kan heerlijk in het groene Zocherplantsoen langs de singel. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Twijnstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer.
Ook het openbaar vervoer (station Vaartscherijn) ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar.

Geschiedenis
Het pand dateert uit 1844 en heeft gefungeerd als sigarenfabriek. Het gebouw is vooral bekend door de zwerfkei die aan de hoek van het pand geketend zit. Deze is neergelegd als schampsteen en is zo de naamgever van het pand.

Over ‘De Gesloten Steen’ bestaan meerdere sagen. Een van die sagen behelst dat de duivel en zijn knecht 's nachts deze steen aan het overgooien waren tussen de nabijgelegen Geertebrug en Vollersbrug. Bij een misser klapte de steen met een zodanige smak tegen de grond dat de huizen op hun grondvesten trilden. Vervolgens heeft men de zwerfkei maar aan de ketting gelegd (gesloten) om van het geduvel af te zijn.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten hal met brievenbussen met lift en trappenhuis naar verdiepingen.

Begane grond:
Entree appartement, hal, toilet met fonteintje, bergkast met was-droogcombinatie, slaapkamer met inloopbadkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche, ruime woonkamer met openslaande deuren naar heerlijke privé balkon met uitzicht op de gezamenlijke tuin. Koken kan met gebruik van de grote open luxe keuken v.v. alle inbouwapparatuur te weten; koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat.
Kortom een luxe en hotelgevoel op unieke locatie.

Bijzonderheden appartement Oudegracht 364-3:
- Huurprijs € 1.895- excl. water + electra € 125,- en apart stadsverwarming, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Servicekosten, stoffering en een was-droogcombinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Geschikt voor een werkend stel of iemand alleen;
- Lift aanwezig welke u brengt tot de 3e verdieping;
- Contracten voor stadsverwarming, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten. Contracten voor stadsverwarming dienen te worden aangevraagd via Eneco;
- Electra en water d.m.v. voorschot aan eigenaar;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 425,- in te houden van de waarborgsom;
- Afgesloten fietsenstalling: 1 fiets per appartement.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Luxurious, furnished 2-room apartment (approx. 60 m²) with spacious terrace at the rear located in a TOP location in a beautiful building on the Oudegracht. This apartment is part of a complex with 26 luxuriously finished apartments with elevator (4 floors and wharf cellars) in a top location in the beautifully renovated national monument 'De Gesloten Steen'.

Location
The location is surprisingly good. At the end of the street is the popular Ledig Erf and you can enjoy a lovely walk in the green Zocherplantsoen along the canal. For daily shopping and nice restaurants, you are always in the right place with the cozy Twijnstraat. An Albert Heyn, butcher, restaurants and more.
Public transport (Vaartscherijn station) is also a 5-minute walk away. In addition, highways are also easily accessible.

History
The building dates from 1844 and has functioned as a cigar factory. The building is best known for the boulder that is chained to the corner of the building. This was laid down as a scuff stone and is therefore the name giver of the building.

There are several legends about ‘De Gesloten Steen’. One of those legends states that the devil and his servant were throwing this stone between the nearby Geertebrug and Vollersbrug at night. When they missed, the stone hit the ground with such a thud that the houses shook to their foundations. They then chained up the boulder (closed it) to get rid of the trouble.

Layout

Ground floor:
Shared closed hall with letterboxes with elevator and staircase to floors.

Ground floor:
Entrance apartment, hall, toilet with washbasin, storage cupboard with washer-dryer, bedroom with walk-in bathroom with washbasin, design radiator and walk-in shower, spacious living room with patio doors to a lovely private balcony with a view of the shared garden. You can cook using the large open luxury kitchen with all built-in appliances, namely; fridge with freezer, combi oven/microwave, dishwasher, extractor hood and hob.
In short, a luxurious and hotel feeling in a unique location.

Special features apartment Oudegracht 364-3:
- Rent € 1895,- excl. water + electricity € 125,- and separately district heating, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Service costs, upholstery and a washer-dryer are included in the rent;
- Suitable for a working couple or someone alone;
- Elevator available which takes you to the 3rd floor;
- Contracts for district heating, internet and television must be concluded by the tenant himself. Contracts for district heating must be requested via Eneco;
- Electricity and water by means of an advance payment to the owner;
- Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross) or guarantee;
- Deposit 2 months rent;
- Pets are not allowed;
- Cleaning costs upon departure are for the account of the tenant € 425,- to be deducted from the deposit;
- Locked bicycle shed: 1 bicycle per apartment.