Maliebaan

Maliebaan 97 C- begane grond, gelegen aan de voorzijde.

Aan de statige Maliebaan in Utrecht Oost op de nummers 95 en 97 ligt dit prachtige pand waarin 13 geweldige appartementen zijn gelegen. Nummer 97 C betreft een 2-kamer appartement (woonoppervlakte 56 m²) welke hoogwaardig is afgewerkt. Dit appartement is gelegen op de begane grond aan de voorzijde.

Alle appartementen in het complex zijn geheel gestoffeerd.
Een luxe en hotelgevoel op een prachtige en gewilde locatie.

Ligging
De ligging is verrassend goed. De Maliebaan is voorzien van groenstroken en onder andere gelegen tussen de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat en heerlijk dichtbij Park Lepelenburg, de singels en Wilhelminapark. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer. Ook het openbaar vervoer (bushaltes) liggen op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar voor bewoners met een auto. Parkeren op basis van parkeervergunningen en beschikbaarheid bij de gemeente Utrecht.

Geschiedenis
de Maliebaan was eeuwen geleden een hotspot voor studenten en de rijke burgerij. Wij kunnen het ons maar moeilijk voorstellen, maar in de Gouden Eeuw was Utrecht een behoorlijk ingeslapen bedoening. Vooral voor jonge mensen viel er weinig te beleven. Vandaar dat een clubje studenten aan de stadsbestuurders vroeg of zij het Maliespel mochten spelen.
Bij een potje Malie moest men met een houten stok een bal in zo min mogelijk slagen over een rechte baan zien te krijgen. Binnen de stadsmuren was helaas geen ruimte voor een lange rechte baan en dus werd er een Maliebaan gebouwd bij Lepelenburg.

Het aanleggen van de Maliebaan bleek een gouden greep, want de laan veranderde al snel in een populaire spot voor studenten en de gegoede burgerij. Al snel openden rond de Maliebaan verschillende tentjes en café’s hun deuren en werd er tot de late uurtjes gefeest. Rijkelui die niet in de buurt woonden, lieten zelfs vakantiehuisjes rondom de baan bouwen. Later vestigden zij zich hier voorgoed, waardoor het rondom het gebied vol kwam te staan met statige huizen.

Indeling appartement Maliebaan 97 C:
Entree, hal, garderobe, ruime living aan de voorzijde met luxe open keuken v.v. kookeiland, vaatwasser, koel/vries-combi, combi-oven, inductiekookplaat. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot de luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Het toilet is separaat met fonteintje. Tevens is er een bergruimte aanwezig v.v. was/droogcombinatie.

Bijzonderheden appartementen:
- Woonoppervlakte: 56 m²;
- Huurprijzen € 1.850,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Geschikt voor een stel of werkend persoon;
- Servicekosten, stoffering en een was- droog combinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Contracten voor stadsverwarming, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten, de appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dienen te worden aangevraagd via Eneco;
- Electra en water d.m.v. voorschot aan verhuurder;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto);
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 425- in te houden van de waarborgsom;
- Gemeenschappelijke tuin: te gebruiken door huurders met appartement zonder eigen buitenruimte;
- Oplevering: per direct.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Maliebaan 97 C - ground floor, located at the front

This beautiful building with 13 great apartments is located on the stately Maliebaan in Utrecht East at numbers 95 and 97. Number 97 C is a 2-room apartment (living area 56 m²) which has been finished to a high standard. This apartment is located on the ground floor at the front.

All apartments in the complex are fully furnished.
A luxurious and hotel feeling in a beautiful and popular location.

Location
The location is surprisingly good. The Maliebaan has green areas and is located between the Burgemeester Reigerstraat and the Nachtegaalstraat and wonderfully close to Park Lepelenburg, the canals and Wilhelminapark. For daily shopping and fine catering establishments, you are always in the right place with the cozy Burgemeester Reigerstraat and the Nachtegaalstraat. An Albert Heyn, butcher, restaurants and more. Public transport (bus stops) are also within walking distance. In addition, access roads are also easily accessible for residents with a car. Parking based on parking permits and availability at the municipality of Utrecht.

History
Centuries ago, the Maliebaan was a hotspot for students and the wealthy bourgeoisie. We can hardly imagine it, but in the Golden Age, Utrecht was a pretty sleepy affair. There was little to do, especially for young people. That is why a group of students asked the city administrators if they could play the Malie game.
In a game of Malie, you had to use a wooden stick to get a ball over a straight path in as few strokes as possible. Unfortunately, there was no room for a long straight path within the city walls, so a Maliebaan was built at Lepelenburg.

Constructing the Maliebaan turned out to be a masterstroke, because the avenue quickly turned into a popular spot for students and the wealthy bourgeoisie. Soon, various tents and cafés opened their doors around the Maliebaan and people partied until the early hours. Rich people who did not live nearby even had holiday homes built around the track. Later they settled here permanently, which is why the area around it became full of stately homes.

Layout apartment Maliebaan 97 C:
Entrance, hall, cloakroom, spacious living room at the front with luxurious open kitchen with cooking island, dishwasher, fridge/freezer combination, combi oven, induction hob. The spacious bedroom is located at the rear with access to the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator.
The toilet is separate with a washbasin. There is also a storage room with a washer/dryer combination.

Special features apartments:
- Living area: 56 m²;
- Rental prices € 1,850,- excl. g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Suitable for a couple or working person; - Service costs, upholstery and a washer-dryer combination are included in the rent;
- Contracts for district heating, internet and television must be concluded by the tenant himself, the apartments are equipped with district heating. Contracts for this must be requested via Eneco;
- Electricity and water by means of an advance payment to the landlord;
- Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross);
- Deposit 2 months rent;
- No pets allowed;
- Cleaning costs upon departure are for the account of the tenant € 425 - to be deducted from the deposit;
- Communal garden: to be used by tenants with an apartment without its own outdoor space;
- Delivery: immediately.