Israelslaan

In Utrecht Oost, in de gewilde Schildersbuurt, ligt dit bijzonder lichte en fijne 3-kamer appartement (ca. 76 m2) op de derde etage met twee balkons en een ruime berging op de begane grond.

!!! Let op uitsluitend beschikbaar voor twee studenten uit het buitenland of een andere woonplaats dan Utrecht !!

De ligging van het appartement aan de Oostzijde van Utrecht tussen de Uithof en het Centrum is ideaal. Ook ben je zeer snel zowel in, als uit de stad met de auto met de snel bereikbare uitvalswegen A12/A28 en A/2.
Het Wilhelminapark en de bruisende Adriaan van Ostadelaan liggen om de hoek.
Verder is werkelijk alles wat je dagelijks nodig hebt op loop- en of fietsafstand, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terrasjes, Kruitvat, lekker wandelen langs de Krommerijn naar Amelisweerd of het pannenkoekenhuis, vele sportclubs, zwembad, kortom een overvloed aan voorzieningen.

Het monumentale complex geeft een fraai uitzicht vanaf de buitenkant en is voorzien van een verzorgde entree met trappenhuis en lift. De indeling is praktisch met twee goede slaapkamers en een royale woonkamer, de woonkamer is stijlvol uitgebreid met een (werk)kamertje, van oorsprong is dit de 4e kamer van het appartement.
Vanuit de woonkamer kun je ook heerlijk genieten van het vrije uitzicht door de lage kozijnen.

Indeling:

Begane grond: een afgesloten entree met intercom, fraai trappenhuis, lift en een deur naar de binnentuin en de toegang tot de bergingen.

Appartement derde etage:

Binnenkomst in de hal met toilet, toegang tot een slaapkamer met vaste kast en de toegang tot de dichte keuken. De keuken is eenvoudig maar verzorgd, en er is een deur naar het balkon.

De woonkamer is zeer licht en ruimtelijk met toegang tot het tweede balkon.

Verder heeft men via de hal toegang tot de grote slaapkamer alsook de badkamer met douche en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs is excl. voorschot van € 300,- voor de (blok)verwarming per maand en excl. electra & water, tv en internet en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Huurperiode maximaal 24 maanden;
- Energielabel D;
- Ruime berging op de begane grond;
- Startdatum per direct (juli 2025);
- Profiel gewenste huurder uitsluitend beschikbaar voor twee studenten uit het buitenland of een andere woonplaats dan Utrecht;
- De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur;
- De inkomenseis is 3 keer de maandhuur;
- Huisdieren NEE;
- Gemeenschappelijke grote binnentuin. Onderhoud door VVE;
- Lift aanwezig;
- Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In Utrecht East, in the popular Schildersbuurt neighborhood, lies this exceptionally bright and pleasant 3-room apartment (approx. 76 m²) on the third floor with two balconies and a spacious storage unit on the ground floor.

!!! Please note: Only available for two international students or students residing outside of Utrecht!!

The apartment's location on the east side of Utrecht, between the Uithof and the city center, is ideal. You can also quickly get in and out of the city by car, thanks to the easily accessible highways A12/A28 and A2.
Wilhelminapark and the bustling Adriaan van Ostadelaan are just around the corner.
Furthermore, everything you need for daily living is within walking or cycling distance: various shops for groceries, terraces, the Kruitvat (Krugvat), a pleasant walk along the Krommerijn to Amelisweerd or the pancake house, many sports clubs, a swimming pool—in short, an abundance of amenities.

The historic complex offers beautiful views from the outside and features a well-maintained entrance with a staircase and elevator. The layout is practical, with two good-sized bedrooms and a spacious living room. The living room has been stylishly expanded with a small (study) room, originally the apartment's fourth room.

From the living room, you can also enjoy the unobstructed view through the low window frames.

Layout:

Ground floor: a secure entrance with intercom, a beautiful staircase, elevator, and a door to the courtyard garden and access to the storage rooms.

Third floor apartment:

Enter into the hallway with a toilet, access to a bedroom with a built-in wardrobe, and access to the closed kitchen. The kitchen is simple but well-maintained and has a door to the balcony.

The living room is very bright and spacious and provides access to the second balcony.

Furthermore, the hallway provides access to the master bedroom and the bathroom with a shower and sink. DETAILS
- Rent excludes a €300 advance payment per month for (block) heating, electricity, water, TV, internet, and municipal (tenant) charges;
- Rental period: maximum 24 months;
- Energy label D;
- Spacious storage unit on the ground floor;
- Start date: immediately (July 2025);
- Preferred tenant profile: only available for two students from abroad or from a city other than Utrecht;
- The security deposit is equal to 2 months' rent;
- The income requirement is 3 times the monthly rent;
- Pets are not allowed;
- Shared large courtyard garden. Maintenance by the homeowners' association (VVE);
- Elevator available;
- Mandatory professional final cleaning to be deducted from the security deposit.