Kromme Nieuwegracht

Super deluxe 2-kamer LOFT- appartement (ca. 53 m²) in de historische binnenstad van Utrecht met gezamenlijke binnentuin! Aan de Kromme Nieuwegracht 46, zijn in 2022 11 fantastisch luxe, turn-key appartementen gerealiseerd in dit prachtige Monumentale pand uit de 17e eeuw.

Dit appartement is gelegen aan de voorzijde en wordt geheel gestoffeerd opgeleverd. Een luxe en hotelgevoel op een prachtige en gewilde locatie.

Ligging
Dit markante pand is gelegen in de historische binnenstad van Utrecht. Deze smalle Stadsgracht is een voortzetting van de Nieuwegracht en loopt met een grote kromme bocht van het Pausdam naar het Jansdam. De ligging is perfect te noemen, namelijk op loopafstand van alle winkels, de diverse horeca van de binnenstad, Stadspark Lepelenburg en daarbij de prachtige singels. De bushalte(s) aan de Nobelstraat liggen op steenworp afstand net zoals de veelzijdige Nachtegaalstraat en haar heerlijke delicatessenwinkels.

Indeling
Entree via gezamenlijke hal, entree met directe toegang tot de afgesloten keuken v.v. inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koel-vriescombinatie. In de grote leefruimte is een verhoging aanwezig met een afgescheiden slaapruimte. In het ondergelegen souterrain ligt de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 53 m²;
- Huurprijs € 1.596,- incl. electra en water d.m.v. voorschot aan verhuurder. Het voorschot bedraagt € 125,00 per maand;
- Servicekosten, stoffering en een was- droog combinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- De appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dient huurder zelf af te sluiten bij Eneco;
- Contracten voor internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 425,- in te houden van de waarborgsom;
- Gemeenschappelijke tuin aanwezig, deze tuin wordt onderhouden door verhuurder;
- Oplevering: 1 december 2026.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Super deluxe 2-room LOFT apartment (approx. 53 m²) in the historic city center of Utrecht with shared courtyard! At Kromme Nieuwegracht 46, 11 fantastic luxury, turnkey apartments were built in 2022 in this beautiful monumental building from the 17th century.

This apartment is located at the front and is fully furnished. A luxurious and hotel feeling in a beautiful and popular location.

Location
This striking building is located in the historic city center of Utrecht. This narrow Stadsgracht is a continuation of the Nieuwegracht and runs with a large curve from the Pausdam to the Jansdam. The location can be called perfect, namely within walking distance of all shops, the various catering establishments of the city center, Stadspark Lepelenburg and the beautiful canals. The bus stop(s) on the Nobelstraat are a stone's throw away, as are the versatile Nachtegaalstraat and its delicious delicatessen shops.

Layout
Entrance via shared hall, entrance with direct access to the closed kitchen with induction hob, combi oven, dishwasher, sink, fridge-freezer. In the large living room there is a raised area with a separate sleeping area. In the basement below is the bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator.

Special features:
- Living area: 53 m²;
- Rent: €1.596,- per month, including electricity and water by means of an advance payment to the landlord. The advance payment amounts to €125 per month;
- Service charges, furnishings, and a washer-dryer combination are included in the rent;
- The apartments are equipped with district heating. The tenant is responsible for arranging a contract with Eneco for this service;
- The tenant is responsible for arranging their own internet and television contracts;
- The tenant must have a minimum gross income of three times the monthly rent, or provide a guarantor;
- Security deposit: equivalent to two months’ rent;
- Cleaning costs upon departure: € 425, to be paid by the tenant and deducted from the security deposit;
- A shared garden is available and is maintained by the landlord;
- Available from: 1st December 2026.