Obrechtstraat

Zeer smaakvolle gemeubileerde souterrainwoning met zonnige tuin!

In één van de meest gewilde straten van de populaire wijk Wittevrouwen bevindt zich deze zeer smaakvolle en uitstekend onderhouden gemeubileerde souterrainwoning met een zonnige tuin. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een aparte kantoorruimte en is ideaal voor een werkende professional of stel dat op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning op een centrale locatie in Utrecht.

De woning ligt in een rustige straat, maar toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen het Griftpark, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen op korte afstand en is het bruisende Utrechtse stadscentrum binnen enkele minuten te bereiken, zowel te voet als met de fiets.

Indeling

Souterrain:

Via een trap naar beneden bereik je de woning met een eigen entree, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy.
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal vormt het centrale punt van het appartement en zorgt voor een praktische indeling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en rustige slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een bed en kastruimte en biedt een comfortabele plek om te ontspannen en tot rust te komen.
De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft een fijne indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven-magnetron en een afzuigkap. Hierdoor is de keuken volledig ingericht voor dagelijks gebruik en comfortabel koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een afsluitbare kantoorruimte. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, studeren of kan eventueel gebruikt worden als hobbyruimte.
De zonnige tuin vormt een groot pluspunt van deze woning. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond buiten.

Bijzonderheden
Huurprijs: € 2.500,00 per maand incl internet
Minimale huurperiode: 12 maanden
Waarborgsom: gelijk aan twee maanden huur
De woning wordt gemeubileerd verhuurd
Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur
Huisdieren zijn niet toegestaan
Onder voorbehoud gunning eigenaar

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Very tastefully furnished basement apartment with a sunny garden!

This very tastefully and excellently maintained furnished basement apartment with a sunny garden is located in one of the most desirable streets in the popular Wittevrouwen neighborhood. The apartment features a spacious bedroom and a separate office space and is ideal for a working professional or couple looking for a comfortable, move-in ready home in a central location in Utrecht.

The apartment is situated on a quiet street, yet within easy reach of everything the city has to offer. Various shops, supermarkets, cafés, and restaurants are located in the immediate vicinity. Griftpark, public transport, and several major roads are also nearby, and Utrecht's vibrant city center is just a few minutes away, either on foot or by bike.

Layout
Basement

The apartment is reached via a staircase down to a private entrance, providing a pleasant sense of privacy.
Upon entering, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. The hallway forms the focal point of the apartment and ensures a practical layout.
At the front of the house is the spacious and peaceful bedroom. This room features a bed and wardrobe space, offering a comfortable place to relax and unwind.
The living room is tastefully decorated and has a pleasant layout with ample space for a sitting and dining area. French doors leading to the garden allow abundant natural light to enter, creating a pleasant connection between indoors and outdoors.
The kitchen is accessible from the living room and is fully equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer compartment, dishwasher, induction cooktop, microwave oven, and extractor hood. This makes the kitchen fully equipped for daily use and comfortable cooking. Adjacent to the kitchen is a lockable office space. This space is ideal for working from home, studying, or potentially as a hobby room.
The sunny garden is a major asset to this property. Here you can peacefully enjoy the outdoors, for example, with a cup of coffee in the morning sun or a pleasant evening outdoors.

Details
Rent: € … per month
Minimum rental period: 12 months
Deposit: equal to two months' rent
The property is rented furnished
Income requirement: at least 3 times the monthly rent
Pets are not allowed
Subject to approval by the owner