Livingstonelaan

Heerlijk ruim 3-kamer appartement met vrij uitzicht over park Transwijk en de stad Utrecht. Dit fijne appartement heeft een zeer ruime woonkamer, twee fijne slaap-/ werkkamers en twee balkons. Door de zeer centrale ligging van de woning zijn alle voorzieningen op korte afstand gelegen.

De ligging van het appartement is zeer gunstig, nabij Park Transwijk en op 10 minuten loopafstand van het groot winkelcentrum NoVa met diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen. Binnen ca. 10 minuten ben je in het centrum van Utrecht met openbaar vervoer of fiets. Door de gunstige ligging aan de rand van de stad bereik je snel de uitvalswegen naar de snelwegen rondom Utrecht. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond
Centrale ingang met brievenbussen en lift. Hier is ook de toegang tot de berging.

Vijfde verdieping
Entree, zeer ruime hal met kasten en toegang tot alle ruimten en meterkast. De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen met een klein balkon en heeft prachtig uitzicht over Park Transwijk. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, wasemkap, 4-pits gas, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine en ligt net als een van de slaapkamers aan de galerij zijde. De andere slaapkamer grenst aan het ruime balkon. Naast de badkamer, voorzien van wasmachineaansluiting, wastafel met meubel, douche en radiator. Hier bevindt zich tevens de boiler met een inhoud van maar liefst 120 liter.

Bijzonderheden
- Huurprijs excl. nutsvoorzieningen, tv en internet;
- Woning is gestoffeerd;
- Huurperiode minimaal 12 maanden;
- Energielabel A;
- De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur;
- De inkomenseis is 3 keer de maandhuur;
- Woning is niet geschikt voor huisdieren;
- Woning is niet geschikt voor woningdelers;
- Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg;
- Beschikbaar medio december 2024.



--------------------------------------------------------------------

Lovely spacious 3-room apartment with unobstructed views of park Transwijk and the city of Utrecht. This fine apartment has a very spacious living room, two nice bedrooms / work rooms and two balconies. Due to the very central location of the house, all amenities are within a short distance.

The location of the apartment is very convenient, near Park Transwijk and 10 minutes walk from the large shopping center NoVa with various stores for groceries. Within about 10 minutes you are in the center of Utrecht by public transport or bicycle. The convenient location on the outskirts of the city you can quickly reach the highways around Utrecht. In front of the door there is ample parking.

Layout:

First floor
Central entrance with mailboxes and elevator. Here is also access to the storeroom.

Fifth floor
Entrance, very spacious hall with closets and access to all rooms and meter cupboard. The living room is spacious and light through the large windows with a small balcony and has beautiful views of Park Transwijk. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances, range hood, 4-burner gas, fridge / freezer and dishwasher and is located just like one of the bedrooms on the gallery side. The other bedroom is adjacent to the spacious balcony. Next to the bathroom, equipped with washing machine connection, sink with cabinet, shower and radiator. Here is also the boiler with a capacity of no less than 120 liters.

Details
- Rent excludes utilities, TV and internet;
- Property is unfurnished;
- Rental period minimum 12 months;
- Energy label A;
- The deposit is equal to 2 months rent;
- The income requirement is 3 times the monthly rent;
- Property is not suitable for pets;
- Property is not suitable for house sharing;
- Mandatory professional final cleaning to be deducted from the security deposit;
- Available mid-December 2024.