Oosterkade

Super sfeervolle benedenwoning (110 m²) met 3 slaapkamers en heerlijke voor- en achtertuin aan de prachtige Oosterkade op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad.
De woning is geheel gestoffeerd en gemeubileerd en te huur voor een maximale huurperiode van 12 maanden.

De voortuin ligt over de gehele breedte van de woning en geeft een gezellig uitzicht over de Oosterkade.
De Oosterkade is een van de meest geliefde locaties van Utrecht en ligt aan de rand van de oude binnenstad van Utrecht. Museumkwartier en Ledig Erf liggen op ca 2 minuten lopen afstand. Ook zit je binnen 5 minuten fietsen op het Neude. Tevens is er een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en 't Goylaan en kun je binnen 5 à 10 minuten op de A27 en A12 zijn. Tevens is het station Vaartsche Rijn op circa 2 minuten loopafstand. In de directe omgeving vind je alle gemakken van wat de stad Utrecht te bieden heeft, zoals de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf met de heerlijke cafeetjes en restaurantjes.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, (werk)kamer aan de voorzijde, doorgang naar de heerlijke ruime en lichte woonkamer met houten visgraatvloer.
Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met en- suite en schuifdeuren naar de royale open woonkeuken aan de tuinzijde.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en een groot 6-pits gasfornuis. Aan de eethoek liggen de openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin (Oost).
De diepe achtertuin is een fijne buitenruimte met diverse zitplaatsen. Achter de keuken ligt de eerste slaapkamer welke ook openslaande deuren naar de achtertuin heeft. Deze slaapkamer is voorzien van tweepersoonsbed en inloopkast. Aan de andere kan van de hal is de luxe badkamer gelegen met wastafelmeubel, groot bad met douche en handdoekenradiator. Vanuit de hal is er tevens een trap naar de ..

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt nog een derde ruime slaapkamer en bevindt zich een overloop met wasmachine en droger.

Naast de woning is een afgesloten binnenplaats voor het stallen van fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke locatie aan de prachtige Oosterkade;
- Zowel een fijne voortuin als ruime achtertuin aanwezig;
- Huurprijs €2.500,-excl. Nutsvoorzieningen, tv en internet;
- Huurperiode MAXIMAAL 12 maanden;
- Energielabel C;
- Startdatum: 15-09-2024;
- Geschikt voor werkend stel, gezin;
- De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur;
- De inkomenseis is 3 keer de maandhuur;
- Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg.


-------------------------------------------------------------------

Super atmospheric ground floor apartment (110 m²) with 3 bedrooms and lovely front and back garden on the beautiful Oosterkade a stone's throw from the city center of Utrecht.
The house is fully furnished and upholstered and can be rented for a maximum rental period of 12 months.

The front garden is located across the entire width of the house and offers a pleasant view over the Oosterkade.
The Oosterkade is one of the most popular locations in Utrecht and is located on the edge of the old city center of Utrecht. Museumkwartier and Ledig Erf are approximately a 2-minute walk away. You can also cycle to the Neude within 5 minutes. There is also a very good connection to the Waterlinieweg and 't Goylaan and you can be on the A27 and A12 within 5 to 10 minutes. The Vaartsche Rijn station is also approximately a 2-minute walk away. In the immediate vicinity you will find all the conveniences that the city of Utrecht has to offer, such as the cozy Twijnstraat and the Ledig Erf with its lovely cafes and restaurants.

Layout

Ground floor:
Entrance, hall, toilet with washbasin, (work) room at the front, passage to the lovely spacious and bright living room with wooden herringbone floor.
At the front is the spacious and bright living room with en-suite and sliding doors to the spacious open kitchen on the garden side.
The open kitchen is equipped with built-in appliances, namely a dishwasher, refrigerator, freezer, sink and a large 6-burner gas stove. At the dining area are the patio doors to the lovely sunny garden (East).
The deep backyard is a nice outdoor space with various seating areas. Behind the kitchen is the first bedroom which also has patio doors to the backyard. This bedroom has a double bed and walk-in closet. On the other side of the hall is the luxurious bathroom with washbasin, large bath with shower and towel radiator. From the hall there is also a staircase to the ..

First floor:
On the first floor there is a third spacious bedroom and a landing with washing machine and dryer.

Next to the house is a closed courtyard for storing bicycles.

DETAILS:
- Unique location on the beautiful Oosterkade;
- Both a nice front garden and a spacious back garden;
- Rental price €2,500,-excl. Utilities, TV and internet;
- Rental period MAXIMUM 12 months;
- Energy label C;
- Start date: 15-09-2024;
- Suitable for working couple, family;
- The deposit is equal to 2 months rent;
- The income requirement is 3 times the monthly rent;
- Mandatory professional final cleaning to be settled with the deposit.