Oudegracht

Zeer ruim, gemeubileerd appartement met twee slaapkamers, groot terras én werfkelder, op toplocatie in de historische binnenstad.

Dit ruime appartement ligt in een kleinschalig complex en is begin jaren '90 gebouwd. Het complex is voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging en alle verdiepingen zijn te bereiken met zowel de trap als een lift. Via de werf kan je heerlijk aan de gracht zitten. Zo kan je in de zomer genieten van het buitenleven en de voordelen die horen bij wonen in de binnenstad. Als je je liever terugtrekt, kan je ook heerlijk buiten genieten van je eigen terras van 20 m2. Een perfecte combinatie dus.

Het appartement is centraal gelegen en je hebt alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je diverse winkels, restaurants, sportscholen en supermarkten. Binnen vijf minuten ben je bij Vredenburg, waar je meerdere keren per week een markt kan vinden. Als je verder loopt kom je bij Hoog Catharijne en het Centraal Station. Verder vind je de bioscoop naast je voordeur en ben je zo bij de Neude met gezellige terrasjes. Je hoeft dus ook niet ver te gaan voor een avondje uit.

Indeling:

Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom. Hal met trappenhuis en lift. Deze leiden naar de verdiepingen en de ondergrondse fietsenstalling en werfkelder.

Eerste verdieping: Entree in een ruime hal met garderobe, die toegang geeft tot alle ruimtes. Hier vind je een separaat toilet met fonteintje en een interne berging met de wasmachine. De riante woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de raampartijen geven uitzicht op de gracht. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer en heeft diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vriezer, kookplaat, conventionele oven, afzuigkap en vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche en wastafel.
Aan de achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers, waarvan er één ideaal is om te gebruiken als werkruimte of logeerkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed, kastruimte en een televisie. Het ruime terras ligt naast de entree van de woning. Hier vind je een loungeset en kan je heerlijk buiten vertoeven.

Werfkelder: In de onderbouw vind je de ruime (± 30 m2) werfkelder. Deze kan je bijvoorbeeld gebruiken voor de opslag van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tevens staan hier ook wat spullen van de eigenaar. Ook vind je hier wat terras meubilair welke je mag gebruiken, zodat je aan de werf kan zitten.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 2.400,00 exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen
- Minimale huurperiode 12 maanden
- Beschikbaar per 1 oktober 2025
- Woning is gemeubileerd
- Energielabel A
- Waarborgsom is twee maanden
- Niet geschikt voor woningdelers
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2480 norm.
------------------------------------------------------------

Very spacious, furnished apartment with two bedrooms, a large terrace and a wharf cellar, at a great location in the historic city center.

This spacious apartment is located in a small-scale complex and was built in the early 1990s. The complex has a communal bicycle shed and all floors can be reached by both the stairs and an elevator. Via the wharf you can enjoy sitting on the canal. This way you can enjoy the outdoors in the summer and also enjoy the benefits that come with living in the city center. If you prefer to retreat and have a private barbecue, you can also enjoy your own (20 m2) terrace outside. A perfect combination.

The apartment is centrally located and you have all the necessary amenities at your fingertips. In the neighborhood you will find various shops, restaurants, gyms and supermarkets. Within five minutes you are at Vredenburg, where you can find a market several times a week. If you walk further you will come to Hoog Catharijne and the Central Station. You will also find the cinema next to your front door and you can easily reach the Neude with its cozy terraces. So you don't have to go far for a fun night out. Living in the city center has its perks!

Layout:

Ground floor: Communal entrance with intercom. Hall with staircase and elevator. These lead to the floors and the underground bicycle shed and wharf cellar.

First floor: Entrance into a spacious hall with wardrobe, that gives access to all areas. Here you will find a separate toilet with hand basin and an internal storage room with the washing machine. The spacious living room is at the front of the house and the windows provide a view of the canal. The semi-open kitchen is located at the rear of the living room and has various built-in appliances, like a refrigerator, freezer, hob, conventional oven, extractor and dishwasher. The modern bathroom has a bath, spacious shower and sink.
At the rear of the house are the two bedrooms, one of which is ideal for use as a workspace or guest room. The master bedroom has a double bed, closet space and a television. The spacious terrace is located next to the entrance of the apartment. Here you will find a lounge set and you can relax outside.

Wharf cellar: In the basement you will find the spacious (± 30 m2) wharf cellar. You can use this, for example, for the storage of things that you do not use every day. The landlord also has some of his belongings stored here. You will also find some patio furniture that you can use, so that you can sit at the wharf.

Specialties:
- Rent: € 2.400,00,- is excluding utilities and municipal taxes
- Minimum rental period of 12 months
- Available per the 1st of October 2025
- Apartment is furnished
- Energy label A
- Deposit is two months rent
- Not suitable for home sharing
- Income requirement of three times the monthly rent

This information has been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2480 standard.