Pelmolenweg

Dit fantastische 5-kamer (ca. 145m²) gestoffeerd karakteristieke herenhuis met zicht op het groen en de Singel is onlangs compleet gerenoveerd. Deze heerlijke woning met een binnentuin, dakterras, drie woonlagen met vier slaapkamers en twee badkamers is gelegen aan het einde van de Pelmolenweg. Een doodlopend straatje dat alleen voor bestemmingsverkeer geschikt is, waardoor u er heerlijk rustig kunt wonen aan de rand van het historische Utrecht binnen de singels.

U bevindt zich op steenworp afstand van de gezellige Twijnstraat en Oudegracht met leuke horeca, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen, terrassen en bioscoop van het Ledig Erf. Voor ontspanning stapt u zo het groen in langs het water van de Singel, door het Zocherplantsoen en alle andere parken. De woning is per openbaar vervoer uitstekend te bereiken via de stations Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal. Parkeren kunt u betaald op de openbare weg of middels een gehuurde parkeerplaats in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Via het tochtportaal komt u in de gang met trap naar boven, toegang tot kelder, toilet met fontein en de prachtige woonkamer met zicht op het groen en de Singel. De ruime woonkamer is licht en heeft via de openslaande deuren direct toegang tot de binnentuin.

De open keuken is v.v. inbouwapparatuur, combinatie magnetron-/oven, inductie kookplaat, afzuigkap vaatwasser en koelkast. Een diepvries kunt u plaatsen in de naastgelegen berging/bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Bovenaan de trap bevindt zich achter de schuifdeur een fijne badkamer v.v. inloopdouche, toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel. De slaap-/werkkamer, met inbouwkast, aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een heerlijk dakterras van ca. 16m2. Aan de voorzijde ligt een prachtige ruime slaapkamer met erker die vrij zicht heeft op de Singel. Deze kamer heeft enkele inbouwkasten en daarnaast nog genoeg ruimte voor ruime kast.

Tweede verdieping
De overloop biedt wederom toegang tot een hele fijne sfeervolle badkamer v.v. toilet, ligbad, wastafel met meubel. Aan de achterzijde ligt een kleinere slaapkamer met dakkapel en inbouwkast. Aan de voorzijde onder het schuine dak ligt een fijne slaapkamer met inbouwkasten, dakkapel en Veluxraam.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 3.500,- excl. stadsverwarming, water, licht, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Huurperiode: maximaal 24 maanden;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- De waarborgsom bedraagt € 4.000,-;
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan;
- Deze woning wordt niet verhuurd aan woningdelers;
- Energielabel C;
- Oplevering: per direct.

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail ([email protected]) de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.
Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

________________________________________________________________________


This fantastic 5-room (approx. 145m2) unfurnished characteristic townhouse overlooking the green and the Singel has recently been completely renovated. This lovely house with a courtyard garden, roof terrace, three floors with four bedrooms and two bathrooms is located at the end of Pelmolenweg. A dead-end street that is only suitable for local traffic, allowing you to live in a peaceful environment on the edge of historic Utrecht within the canals.

You are a stone's throw away from the lively Twijnstraat and Oudegracht with nice restaurants, specialty shops and shops for daily groceries, terraces and cinema of the Ledig Erf. For relaxation, just step into the greenery along the water of the Singel, through the Zocherplantsoen and all other parks. The property is easily accessible by public transport via the Vaartsche Rijn and Utrecht Central stations. Parking is paid on the public road or through a rented parking space nearby.

Layout

Ground floor:
Through the draft portal you enter the hallway with stairs, access to basement, toilet with fountain and the beautiful living room with views of the green and the Singel. The spacious living room is bright and has direct access to the courtyard via the French doors.

The open kitchen is equipped with built-in appliances, combination microwave/oven, induction hob, extractor dishwasher and fridge. A freezer can be placed in the adjacent storage/utility room equipped with washing machine connection.

First floor:
At the top of the stairs, behind the sliding door is a fine bathroom v.v. walk-in shower, toilet, towel radiator, washbasin with cabinet. The bedroom/study, with built-in wardrobe, at the rear has French doors to a lovely roof terrace of approx. 16m2. At the front is a lovely spacious bedroom with bay window that has unobstructed views of the Singel. This room has several built-in cupboards and also enough space for a spacious closet.

Second floor
The landing provides access to a very nice bathroom with toilet, bathtub, washbasin and furniture. At the back is a smaller bedroom with dormer window and built-in cupboard. At the front under the sloping roof is a fine bedroom with fitted wardrobes, dormer and Velux window.

Details:
- Rent price € 3,500,- excl. city heating, water, light, internet, television and municipal (tenant) charges;
- Rental period: maximum 24 months;
- Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross);
- The deposit is € 4,000;
- Smoking and pets are not allowed;
- Energy label C;
- Delivery: immediately.

DO YOU WANT TO SCHEDULE A VIEWING?
Please send the following requested information and documents via e-mail ([email protected]):

- student or a worker
- if you are a worker, for which company
- which period you want to rent (preferred start date and duration)
- with how many people you want to rent and what their relation is (family/partners/friends)
- gross month or year income (if applicable with partner)
- are you an entrepreneur for 3 years or longer? Please provide the financial statements
- date and place of birth
- phone number

After receiving your e-mail we can schedule an appointment for a viewing.
Only complete applications will be taken into consideration.

This information has been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.