Antonius Matthaeuslaan

In een rustige en groene straat in Utrecht bevindt zich deze sfeervolle benedenwoning met een royale tuin. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over een lichte woonkamer, één slaapkamer en een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. De Antonius Matthaeuslaan ligt in een gewilde, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, gezellige horecagelegenheden en het centrum van Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot het aparte toilet, een handige bergruimte en doorloopt naar de keuken. Vanuit de hal bereik je ook de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel.

De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gas kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Via de keuken en hal bereik je de badkamer, uitgerust met een wastafel met kastruimte, een douchecabine en een aansluiting voor wasmachine en droger. Achterin de woning bevindt zich de slaapkamer, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit hier heb je zicht op de tuin, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer.

Buitenruimte:

De zeer ruime tuin is een echt pluspunt van deze woning – een unieke vondst in Utrecht! Er is volop plek voor een loungeset, eettafel en eventueel een groene invulling zoals planten of een moestuintje.

Biijzonderheden:
- Huurprijs excl. nutsvoorzieningen, tv en internet;
- Woning is gestoffeerd;
- Huurperiode minimaal 12 maanden;
- Energielabel A;
- Startdatum per direct;
- De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur;
- De inkomenseis is 3 keer de maandhuur;
- Woning is niet geschikt voor huisdieren;
- Woning is niet geschikt voor woningdelers.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This charming ground-floor apartment with a spacious garden is located on a quiet, leafy street in Utrecht. The apartment has a practical layout, featuring a bright living room, one bedroom, and a lovely outdoor area where you can fully enjoy the sun and outdoor living. Antonius Matthaeuslaan is situated in a desirable, quiet neighborhood with all amenities within easy reach. Shops, public transport, charming restaurants, and Utrecht's city center are all easily accessible.

Layout:

Upon entering, you enter the hallway, which provides access to a separate toilet, a convenient storage space, and the kitchen. From the hallway, you also reach the bright living room, where large windows provide a pleasant amount of natural light. The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining table.

The kitchen is functionally equipped and includes a gas cooktop, extractor hood, fridge-freezer, and ample storage space. The bathroom, equipped with a sink with cabinet space, a shower, and connections for a washing machine and dryer, is accessible via the kitchen and hallway.

At the rear of the house is the bedroom, with ample space for a double bed and a wardrobe. From here, you have a view of the garden, creating a peaceful and relaxing atmosphere.

Outdoor Space:

The very spacious garden is a real asset to this house – a unique find in Utrecht! There's plenty of room for a lounge set, dining table, and perhaps some greenery such as plants or a vegetable garden.

Details:
- Rent excludes utilities, TV, and internet;
- Furnished property;
- Minimum rental period: 12 months;
- Energy label A;
- Start date: immediately;
- The deposit is equal to 2 months' rent;
- The income requirement is 3 times the monthly rent;
- The property is not suitable for pets;
- The property is not suitable for house sharers.