Oudwijkerveldstraat

Hele fijne, luxe en gemeubileerde woning met twee slaapkamers in de geliefde buurt Oudwijk.
De woning wordt momenteel verduurzaamd en voorzien van betere isolatie (dak en vloer) en zonnepanelen. Dit zal de maandelijkse lasten voor de huurder verlagen en het leef comfort vergroten!

Aan de Oudwijkerveldstraat is deze moderne en uitstekend onderhouden woning te huur voor een periode van 24 maanden.
De winkels en restaurantjes van de Burgemeester Reigerstraat evenals het Wilhelminapark liggen op steenworp afstand. Oudwijk kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, rust, gezelligheid, en met voorzieningen op loopafstand. Het bruisende, oude centrum van Utrecht en het Centraal station is op loop-/fietsafstand gelegen. Het is hier heerlijk wonen!

Begane grond:
Entree in de hal met een meterkast en een met modern toilet met fonteintje. Via een schuifdeur kom je in de zonnige woonkamer met als verlenging van het woongenot , een moderne, op maat gemaakte, open keuken. Vanuit de woonkamer kun je door middel van openslaande deuren, de stadstuin in, welke gelegen is op het zuiden. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie, een wasmachine en een droger. Hier is ook nog een ruime bergkast. In de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop van waaruit de twee slaapkamer te bereiken zijn. De slaapkamer aan de straat kant heeft een slaapbank en een vast bureau op maat gemaakt. De slaapkamer aan de tuinkant heeft een tweepersoonsbed en een garderobekast. Via deze slaapkamer kom je in de badkamer met een fijne douche en badkamermeubel.
Tot slot is er een vliering aanwezig. Hier bevindt zich de CV- installatie.

Bijzonderheden:
- De woning is comfortabel, mooi afgewerkt en keurig onderhouden;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Gemeubileerd en gestoffeerd;
- Geschikt voor werkend stel of alleenstaande;
- Geen woningdelers;
- Momenteel zijn/worden er werkzaamheden uitgevoerd om de woning te verduurzamen waaronder, dak- en vloerisolatie en het plaatsen van zonnepanelen. Dit zal leiden tot een gunstiger energielabel en lagere stookkosten voor huurder(s);
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan;
- Oplevering: kan per direct/ in overleg.

Afmetingen:
Woonkamer 775 x 320 cm (hoogte 297 cm)
Open keuken 423 x 195 cm
Slaapkamer 309 x 236 cm
Slaapkamer 377 x 319 cm
Badkamer 300 x 88 cm
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Very nice, luxurious and furnished house with two bedrooms in the popular Oudwijk neighborhood.
The house is currently being made more sustainable and equipped with better insulation (roof and floor) and solar panels. This will reduce the monthly costs for the tenant and increase living comfort!

This modern and well-maintained house on Oudwijkerveldstraat can be rented for a period of 24 months.
The shops and restaurants of Burgemeester Reigerstraat as well as the Wilhelmina Park are just a stone's throw away. Oudwijk is characterized by attractive streets, tranquility, conviviality, and facilities within walking distance. The bustling old center of Utrecht and the Central Station are within walking/cycling distance. It is wonderful to live here!

Ground floor:
Entrance into the hall with a meter cupboard and a modern toilet with sink. Through a sliding door you enter the sunny living room with an extension of the living pleasure, a modern, custom-made open kitchen. From the living room you can enter the city garden through French doors, which faces south. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, 5 burner gas hob, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, washing machine and dryer. Here is also a spacious storage cupboard. In the living room there are stairs to the first floor.

First floor:
Spacious landing from which the two bedrooms can be reached. The bedroom on the street side has a sofa bed and a custom-made desk. The bedroom on the garden side has a double bed and a wardrobe. Through this bedroom you enter the bathroom with a nice shower and bathroom furniture.
Finally, there is an attic. The central heating installation is located here.

Particularities:
- The house is comfortable, beautifully finished and well maintained;
- Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross);
- The deposit is 2 months rent;
- Furnished and upholstered;
- Suitable for working couple or single person;
- No home sharers;
- Work has/is currently being carried out to make the house more sustainable, including roof and floor insulation and the installation of solar panels. This will lead to a more favorable energy label and lower heating costs for tenant(s);
- Smoking and pets are not allowed;
- Delivery: possible immediately/in consultation.