Schoolstraat

Moderne en energiezuinige woning (Energielabel A+) in Utrecht- Oost– per direct beschikbaar!
In een zeer gewilde en rustige buurt van Utrecht bieden wij deze recent gebouwde, luxe en uitstekend geïsoleerde woning aan. De woning is volledig modern afgewerkt, voorzien van energielabel A+ en beschikt over alle comfort die je mag verwachten van een nieuwbouwwoning.

Met twee slaapkamers, een zonnig terras en hoogwaardige afwerking is dit de ideale woning voor een (werkend) stel of klein gezin.
Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, waar zich ook de installaties bevinden, waaronder een warmtepomp – wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning.

De Schoolstraat in Utrecht is een charmant, rustig straatje midden in de stad, waar je even ontsnapt aan de drukte. Met haar karakteristieke gevels en gemoedelijke sfeer voelt het bijna dorps, terwijl je toch vlak bij alles zit.
Wat het extra aantrekkelijk maakt, is de ligging vlak bij de Nachtegaalstraat: dé plek voor leuke winkels, speciaalzaken en fijne eetadresjes. Van goede koffie tot verse producten en boetiekjes, je hebt alles binnen handbereik.
Een perfecte combinatie dus: wonen of wandelen in alle rust, met de levendigheid van de stad om de hoek

Indeling

Begane grond
Entree, hal, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte living, die is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met kastruimte en aansluiting voor de wasmachine
en een tweede, kleinere kamer, ideaal als babykamer, werkruimte of studeerkamer, met directe toegang tot het terras (ca. 4 m²)
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een 2e zwevend toilet.

Bijzonderheden
- Per direct beschikbaar;
- Energielabel A+ (zeer energiezuinig);
- Gebouwd vanaf 2024;
- Recent afgebouwd en hoogwaardig afgewerkt;
- Vloerverwarming in de gehele woning met een visgraatvloer;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Terras van ca. 4 m²;
- Separate berging met warmtepompinstallatie & boiler;
- Gelegen in een zeer goede en populaire woonomgeving.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In a highly sought-after and quiet neighborhood of Utrecht, we offer this recently built, luxurious, and well-insulated home. The property is fully modernized, has an A+ energy label, and provides all the comfort you would expect from a newly built house.

With two bedrooms, a sunny terrace, and high-quality finishes, this is the ideal home for a (working) couple or small family. Additionally, the property includes a separate storage room, which also houses the installations, including a heat pump – contributing to the sustainable and energy-efficient character of the home.

Schoolstraat in Utrecht is a charming, peaceful street in the heart of the city, offering a quiet escape from the hustle and bustle. With its characteristic facades and cozy atmosphere, it almost feels village-like, while still being close to everything.
What makes it even more attractive is the location near Nachtegaalstraat: the place for nice shops, specialty stores, and cozy eateries. From great coffee to fresh products and boutiques, everything is within easy reach.
A perfect combination: living or strolling in peace, with the vibrancy of the city just around the corner.

Layout

Ground Floor
Entrance, hallway, modern toilet with a sink. From the hallway, you enter the spacious and bright living area, finished with a stylish herringbone floor with comfortable underfloor heating. The luxurious open kitchen is fully equipped with various built-in appliances.

First Floor
Landing with access to two bedrooms: a spacious master bedroom with closet space and connections for a washing machine, and a second, smaller room, ideal as a nursery, office, or study, with direct access to the terrace (approx. 4 m²).
The modern bathroom is fully equipped with a shower, second toilet, sink cabinet, heated mirror, and a second floating toilet.

Features
- Available immediately;
- Energy label A+ (very energy-efficient);
- Built from 2024;
- Recently completed and finished to a high standard;
- Underfloor heating throughout with herringbone floor;
- Luxury kitchen with built-in appliances;
- Terrace of approx. 4 m²;
- Separate storage room with heat pump installation & boiler;
- Located in a very good and popular residential area.