Staalstraat

Zeer ruime, gestoffeerde woning met drie slaapkamers, een zeer ruime zolder en een achtertuin in de wijk Buiten Wittevrouwen.
Dit karakteristiek herenhuis, uit de gewilde bouwperiode van begin 1900, ligt in een zeer kindvriendelijke en rustige straat nabij het Griftpark. De woning heeft een karakteristieke voorgevel en veel natuurlijk lichtinval. Dit in combinatie met een optimale ruimtebeleving, paneeldeuren, kamer en suite en ornamenten zorgen ervoor dat de woning veel sfeer heeft.
Zeer gunstig gelegen nabij het fraai aangelegde Griftpark welke tevens het grootste park is in Utrecht, voor bijvoorbeeld een mooie wandeling of een hapje eten. Even naar de Biltstraat voor de dagelijkse boodschappen of naar de binnenstad, deze zijn op enkele fiets- of loopminuten te bereiken. Goede openbare verbindingen maar ook de ligging ten aanzien van de uitvalswegen zullen zeker aanspreken. Ook het universiteitscentrum De Uithof is goed per fiets te bereiken. Het is een gevarieerde, zeer prettige, kindvriendelijke woonomgeving.

Begane grond:
Entree in de hal met een meterkast en een ruime kast. Trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte kamer-en-suite met originele ornamenten. Aangebouwde serre welke enorm bijdraagt aan het ruimtelijke effect. Keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een gaskookplaat, een schouwmodel afzuigkap, een hete lucht oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de kelder. Ook is er een ruime achtertuin van circa 65 m² gelegen op het zonnige westen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang tot de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een douche, ligbad, het tweede toilet en een wastafel. Ruime kamer aan de voorzijde voorzien van een fraaie schouw en vaste kasten. Ruime kamer aan de achterzijde eveneens voorzien van een fraaie schouw en openslaande deuren. Vanuit de kamer aan de achterzijde, middels de openslaande deuren, kom je op het balkon.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer voorzien van 2 Velux dakramen en de wasmachine. Kamer aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.995 ,- excl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Appartement keurig onderhouden;
- Huurperiode: maximaal 24 maanden;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Gestoffeerd;
- Geschikt voor werkend stel of alleenstaande;
- Geen woningdelers;
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan;
- Oplevering: 01 maart 2023.

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail ([email protected]) de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Afmetingen:
Woonkamer en suite 1137 x 309 cm (plafondhoogte is 297 cm)
Keuken 387 x 201 cm
Slaapkamer (achterzijde) 383 x 375 cm
Slaapkamer (voorzijde) 402 x 308 cm
Slaapkamer (2e verdieping) 385 x 223 cm
Badkamer 243 x 155 cm
Zolder 461 x 393 cm

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
----------------------------------------------------------------------------
Very spacious, unfurnished house with three bedrooms, a very spacious attic and a backyard in the Buiten Wittevrouwen district.
This characteristic mansion, from the popular construction period of the early 1900s, is located in a very child-friendly and quiet street near the Griftpark. The house has a characteristic facade and lots of natural light. This in combination with an optimal space experience, panel doors, room and suite and ornaments ensure that the home has a lot of atmosphere.
Very conveniently located near the beautifully landscaped Griftpark which is also the largest park in Utrecht, for a nice walk or a bite to eat. The Biltstraat for groceries or the city center, these are a few cycling or walking minutes away. Good public connections, but also the location with regard to the roads will certainly appeal. University center De Uithof is also easily accessible by bicycle. It is a varied, very pleasant, child-friendly living environment.

Ground floor:
Entrance into the hall with a meter cupboard and a spacious cupboard. Stairs to the first floor. Spacious and bright en-suite room with original ornaments. Conservatory which contributes enormously to the spatial effect. Kitchen equipped with a natural stone worktop, a gas hob, a chimney model extractor hood, a convection oven, a refrigerator and a dishwasher. From the kitchen you have access to the toilet and the cellar. There is also a spacious backyard of approximately 65 m² located on the sunny west.

First floor:
Spacious landing with the stairs to the second floor. Access to the fully tiled bathroom, which has a shower, bath, the second toilet and a sink. Spacious room at the front with a beautiful fireplace and closets. Spacious room at the rear, also equipped with a beautiful fireplace and French doors. From the room at the rear, through the French doors, you come to the balcony.

Second floor:
Spacious attic room with 2 Velux skylights and the washing machine. Room at the rear with a large dormer window.

Specifics:
- Rent price € 1.995,00, - excluding g / w / l, internet, television and municipal (tenant) charges;
- Apartment well maintained;
- Rental period: maximum up to 24 months;
- Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross);
- The deposit is 2 months rent;
- Semi-furnished;
- Suitable for working couple or single person;
- No house sharing;
- Smoking and pets are not allowed;
- Delivery: 01 March 2023.

WOULD YOU LIKE TO VIEW THE PROPERTY?
Please email ([email protected]) the following information:

1. student, employed or self-employed?
2. working; for which company? Studying; which study/which institution?
3. desired rental period (preferred start date and expected rental period)
4. number of occupants and relationship between them (family/partners/friends)
5. gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)
6. entrepreneur; longer than 3 years? Please send us the last IB return and a copy of the Chamber of Commerce.
7. date and place of birth
8. phone number
9. address of the property you would like to visit

After we have received the above information we will contact you to make an appointment.

Only complete applications will be considered.

Dimensions:
Living room en suite 1137 x 309 cm (ceiling height is 297 cm)
Kitchen 387 x 201 cm
Bedroom (rear) 383 x 375 cm
Bedroom (front) 402 x 308 cm
Bedroom (2nd floor) 385 x 223 cm
Bathroom 243 x 155 cm
Attic 461 x 393 cm

This information has been compiled by us with care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.