Bosboom Toussaintstraat

Gelegen in de woonwijk "Nieuw Engeland" royale en recent gerenoveerde 6-kamer bovenwoning met 2 heerlijke balkons.
Centraal gelegen en nabij uitvalswegen, park, het gezellige oude centrum van Utrecht en het centraal station. Tevens zijn er op loopafstand winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een lokale bakker en de wel bekende supermarkten, gezellige eetcafeetjes, een dokterspost, scholen en de bekende buurtwinkeltjes.

Met de fiets sta je binnen 5 minuten op het Centraal Station en Utrecht Centrum. De ov-verbinding naar de stad is ideaal, met een directe buslijn naar het station en de binnenstad. Ook bereik je met de auto binnen een paar minuten de snelwegen zoals de A2/A12 en A27/28.

Deze fijne, lichte jaren '30 woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht en een groenstrook waardoor er veel privacy is.
De woning recent volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details.
De gehele woning zal nog worden voorzien van raambekleding en heeft airconditioning op de 2e verdieping welke kan koelen en verwarmen.
Momenteel heeft een woning een energielabel D, maar vanaf januari zal de woning een energielabel C worden.

Indeling

Entree via trapopgang buiten naar de voordeur.

Begane grond:
Entree, hal, trap naar de..

Eerste verdieping:
Gang, toilet met fonteintje, ruime inbouwkast, kleine werk- en/of garderobekamer aan de voorzijde, heerlijke doorzon woonkamer en- suite met zowel aan de voor- en achterzijde een fijne natuurlijke lichtinval en authentieke inbouwkasten en schuifdeuren om de ruimte ook te kunnen scheiden. De achterkamer heeft openslaande deuren naar een heerlijk balkon en toegang tot de ruime open keuken, welke is voorzien van: spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een losse grote koel/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het balkon.

Afmetingen:
Gang: 2.60 x 4.85m
Voorkamer: 2.05 x 2.98m
Voorkamer en- suite: 3.59 x 4.25m
Eetkamer: 3.59 x 4.64m
Balkon: 3.09 x 1.37m
Keuken: 2.19 x 3.38m
* Zie plattegronden.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 fijne slaapkamers waarvan 1 kleinere en 2 grotere met ruime inbouwkasten, luxe en ruime recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en zwevend toilet. Vanuit de badkamer is er een fijn 2e balkon te bereiken.
Ook heeft de tweede verdieping een aparte ruimte met een aansluiting voor een wasmachine.

Afmetingen:
Kleine voorkamer: 2.05 x 2.98m
Grote kamer voorzijde: 3.60 x 4.15m
Grote kamer achterzijde: 3.60 x 4.61m
Badkamer: 2.27 x 3.11m
Overloop: 3.39 x 2.05m
Balkon: 2.27 x 1.35m
* Zie plattegronden.

Bijzonderheden:
- Huurprijs is exclusief g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Huurperiode: maximaal 24 maanden;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Gestoffeerd;
- Niet geschikt voor woningdelers;
- Geschikt voor een stel of gezin;
- Beschikbaarheid per ca. half december.
- Parkeervergunning mogelijk voor de deur

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail ([email protected]) de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan.