Oswald Wenckebachhof

Heerlijke 5-kamer gezinswoning (123 m²) gelegen aan een intiem autovrij hofje met voor- en achtertuin, berging en parkeerplaats achter de woning.

De omgeving is ruim opgezet, zeer kindvriendelijk en op loopafstand van Leidsche Rijn centrum met winkels, scholen, treinstation, speeltuinen en uitvalswegen nabij. Een perfect huis voor een gezin.

Indeling

Begane grond:
Groene voortuin, entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, tussendeur naar de ruime woonkamer gericht op de tuin. De begane grond is v.v. vloerverwarming.
De gezellige woonkeuken is middels en- suite af te sluiten en gelegen aan de voorzijde. Alle inbouwapparatuur is hier aanwezig te weten: koelkast met vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap.

Eerste verdieping:
De master-bedroom ligt aan de voorzijde van de woning, in het midden een net betegelde badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Aan de achterzijde zijn 2 kleinere slaapkamers gelegen.
Alle kamers zijn volledig voorzien van meubilair.

Tweede verdieping/zolder:
Overloop met wasruimte en bergruimte en aan de achterzijde een goede extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Huurprijs is excl. nutsvoorzieningen, tv en internet;
- Glasvezelverbinding aanwezig met een lopend abonnement van € 40,- per maand (100Mb/s);
- Huurperiode: minimaal 12 maanden en maximaal 21 maanden;
- De woning is gemeubileerd;
- Vrijstaande berging aanwezig in de achtertuin;
- De woning is beschikbaar vanaf 1 juli 2025
- Parkeren op parkeerterrein achter de tuin (eigen plaats);
- Geschikt voor een gezin of werkend stel;
- De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur;
- De inkomenseis is 3 keer de maandhuur;
- Niet geschikt voor huisdieren
- Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lovely 5-room family home (123 m²) located on an intimate car-free courtyard with front and back garden, storage and parking space behind the house.

The area is spacious, very child-friendly and within walking distance of Leidsche Rijn centre with shops, schools, train station, playgrounds and roads nearby. A perfect house for a family.

Layout

Ground floor:
Green front garden, entrance, spacious hall, meter cupboard, toilet with hand basin, connecting door to the spacious living room facing the garden. The ground floor has underfloor heating.
The cosy kitchen is through en- suite to close and located at the front. All built-in appliances are present here namely: fridge with freezer, oven, dishwasher, induction hob, extractor hood.

First floor:
The master bedroom is located at the front of the house, in the middle a neatly tiled bathroom with floating toilet, washbasin, walk-in shower and bathtub. At the rear are 2 smaller bedrooms.
All rooms are fully furnished.

Second floor/loft:
Landing with laundry room and storage space and to the rear a good extra bedroom.

Details:
- Rent is excluding utilities, TV and internet;
- Fibre optic connection available with a current subscription of € 40,- per month (100Mb/s);
- Rental period: minimum 12 months maximum 24 months;
- The house is furnished;
- Detached shed present in the back garden;
- Parking in car park behind the garden (own place);
- Start date: 1st of July 2025;
- Suitable for a family or working couple;
- The deposit is equivalent to 2 months' rent;
- The income requirement is 3 times the monthly rent;
- Not suitable for pets
- Mandatory professional final cleaning to be deducted from the deposit.