Maliebaan

Luxe, energiezuinig en zeer comfortabel appartement van ca. 98 m² inclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zijnde het riante eigen dakterras ca. 38 m² gelegen in de mooiste buurt van de stad, Buiten Wittevrouwen, in het luxe complex 'Latona Apartments' aan de Maliebaan

Dit appartement is op korte termijn beschikbaar (1 maart a.s.) en beschikt over een eigen berging.
Een luxe en hotelgevoel op een prachtige en gewilde locatie.

Alle appartementen in dit complex hebben een buitengewoon moderne afwerking met luxe sanitair, volledig uitgeruste keuken, wanden, stoffering en verlichting.
Het unieke aan dit appartement is de natuurlijke lichtinval door de heerlijke ramen en het eigen dakterras gelegen op de hoek met super veel privacy.

De ligging is verrassend goed. De Maliebaan is voorzien van groenstroken en onder andere gelegen tussen de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat en heerlijk dichtbij Park Lepelenburg, de singels en Wilhelminapark. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer. Ook het openbaar vervoer (bushaltes) liggen op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar voor bewoners met een auto.

Indeling

Begane grond:
Luxe gezamenlijke entree met brievenbussen en videosysteem, automatische deuren naar de lift.

Derde verdieping:
Galerij, entree appartement, ruime hal, meterkast, bergruimte met wasmachine-/droger opstelling, luxe afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, lichte living met luxe open keuken v.v. alle inbouwapparatuur en toegang tot het riante dakterras. Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer met aangrenzend de luxe badkamer te bereiken. De badkamer is v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 60 m²;
- Eigen berging aanwezig;
- Huurprijs € 2.050,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Servicekosten € 110,- per maand;
- Contracten voor verwarming, water, electra, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten;
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd;
- Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, niet gemeubileerd;
- De slaapkamer is v.v. airconditioning;
- Energielabel A;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto);
- Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Oplevering: 1 maart 2023.

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail ([email protected]) de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
-----------------------------------------------

Luxurious, enery save and very comfortable apartment (60 m²) with a spacious private roof terrace (38 m²) in the most beautiful area of Buiten Wittevrouwen in the complex 'Latona Apartments' on the Maliebaan.
This apartment is available in the short term (March 1st) and can be moved into immediately!
A luxury and hotel feeling in a beautiful and popular location.

All apartments in this complex have an exceptionally modern finish with luxury sanitary facilities, fully equipped kitchen, walls, upholstery and lighting.
The unique thing about this apartment is the natural light through the lovely windows and the private roof terrace located on the corner with lots of privacy.

The location is surprisingly good. The Maliebaan has green areas and is located, among other things, between the Burgemeester Reigerstraat and the Nachtegaalstraat and wonderfully close to Park Lepelenburg, the canals and Wilhelminapark. For daily shopping and fine catering establishments, you are always at the right place with the cozy Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat. An Albert Heyn, butcher, restaurants and more. Public transport (bus stops) are also within walking distance. In addition, roads are also easily accessible for residents with a car.

Layout

Ground floor:
Luxurious joint entrance with mailboxes and video system, automatic doors to the elevator.

Third floor:
Galery, entrance apartment, spacious hall, meter cupboard, storage space with washer/dryer setup, luxuriously finished toilet room with floating toilet and sink, bright living room with luxurious open kitchen with all built-in appliances, access to the spacious roof terrace. The bedroom with adjoining luxury bathroom can also be reached from the hall. The bathroom has a walk-in shower and washbasin.

Particularities:
- Living area: 60 m²;
- Rental price € 2.050,- excl. g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Service costs € 110 per month;
- Contracts for heating, water, electricity, internet and television can be concluded by the tenant himself;
- The apartment is unfurnished;
- The bedroom is equipped with air conditioning;
- Energylabel A;
- Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross);
- Deposit is 2 month's rent;
- Completion: March 1st, 2023.

DO YOU WANT A VIEWING OF THE PROPERTY?
We would like to receive the following information by e-mail ([email protected]):

1. student, employed or self-employed?
2. working; for which company? studying; which study/institute
3. the desired rental period (preferred start date and expected rental period)
4. number of residents and the mutual relationship (family/partners/friends)
5. gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)
6. entrepreneur; longer than 3 years? We would like to receive the latest income tax return and a copy of the Chamber of Commerce
7. date and place of birth
8. phone number
9. address of the house you want to view

After we have received the above information, we will contact you to make an appointment.

Only complete applications will be considered.

This information has been compiled by us with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.