Gouden Koetslaan

Ruim uitgebouwde 5-kamer hoekwoning (ca. 119 m²) met zonnige tuin op het westen met privé berging en achterom.
Deze woning is zeer goed onderhouden (binnen- en buitenschilderwerk zijn zojuist uitgevoerd) en heeft een luxe keuken en badkamer.

De woning is gelegen aan een rustig groen hofje met speelgelegenheid in de mooi aangelegde wijk Vleuterweide in Vleuten met op loopafstand een winkelcentrum met restaurants, het Maximapark voor veel groen en het NS station Vleuten.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Deur naar riante living met grote schuifpui aan de achterzijde naar de tuin en zijramen voor heel veel lichtinval. Op de vloer ligt een mooie zandkleur tegelvoer met vloerverwarming.

Half open luxe keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Middels de schuifpui bereikt u een zonnige achtertuin op het westen met afgesloten achterom en ruime privé berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 met hor) en 1 slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De badkamer is volledig met een ligbad, douchecabine, toilet, grote wastafel met spiegel en verlichting.

Tweede verdieping:
Riante zolderruimte te gebruiken als slaap-/werkkamer. Daarnaast bevinden zich hier de Cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 2.750,- excl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Tuin op het westen;
- Eigen berging in de tuin;
- Dichtbij uitvalswegen en OV;
- Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- De inkomenseis bedraagt 3 keer de maandhuur (bruto);
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- NIET geschikt voor woningdelers;
- Energielabel A;
- Per direct beschikbaar.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious 5-room corner house (approx. 119 m²) with sunny garden on the west with private storage room and back entrance.
This house is very well maintained (interior and exterior painting have just been carried out) and has a luxurious kitchen and bathroom.

The house is located on a quiet green courtyard with playground in the beautifully landscaped Vleuterweide district in Vleuten with a shopping center with restaurants, the Maximapark for lots of greenery and the NS station Vleuten within walking distance.

Layout

Ground floor:
Entrance hall, toilet with sink and stairs to the 1st floor. Door to spacious living room with large sliding doors at the rear to the garden and side windows for lots of light. On the floor is a beautiful sand color tile with underfloor heating.

Semi-open luxury kitchen with plenty of cupboard space and various built-in appliances, namely: gas hob, extractor hood, fridge, freezer, oven and microwave.

Through the sliding doors you reach a sunny backyard on the west with a closed back entrance and a spacious private storage room.

First floor:
Landing with access to 2 bedrooms at the rear (1 with insect screen) and 1 bedroom across the entire width of the house at the front. The bathroom is complete with a bath, shower, toilet, large sink with mirror and lighting.

Second floor:
Spacious attic space that can be used as a bedroom/office. In addition, the central heating boiler and connection for a washing machine are located here.

Particularities:
- Rental price: € 2.750,- excluding g/w/l, internet, television and municipal (tenant) charges;
- Garden on the west;
- Own storage room in the garden;
- Close to highways and public transport;
- Deposit is 2 months rent;
- The income requirement is 3 times the monthly rent (gross);
- Subject to award owner;
- NOT suitable for home sharers;
- Energy label A;
- Available per direct.