Maliebaan

Maliebaan 97 D- Eerste verdieping aan de achterzijde met eigen terras!

Aan de statige Maliebaan in Utrecht Oost op de nummers 95 en 97 ligt dit prachtige pand waarin 13 geweldige appartementen zijn gerealiseerd.

Nummer 97 D betreft een 3-kamer appartement (woonoppervlakte 71m²) met een ruime woonkeuken en fijn eigen terras (11 m²) aan de achterzijde grenzend aan de woonkamer. Het appartement is hoogwaardig is afgewerkt.
Dit appartement is rustig gelegen op de 1e verdieping.
Alle appartementen in het complex worden geheel gestoffeerd opgeleverd en zijn klaar om door de eerste bewoners ingericht en bewoond te worden! Een luxe en hotelgevoel op een prachtige en gewilde locatie.

Ligging
De ligging is verrassend goed. De Maliebaan is voorzien van groenstroken en onder andere gelegen tussen de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat en heerlijk dichtbij Park Lepelenburg, de singels en Wilhelminapark. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer. Ook het openbaar vervoer (bushaltes) liggen op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar voor bewoners met een auto. Parkeren op basis van parkeervergunningen en beschikbaarheid bij de gemeente Utrecht.

Geschiedenis
de Maliebaan was eeuwen geleden een hotspot voor studenten en de rijke burgerij. Wij kunnen het ons maar moeilijk voorstellen, maar in de Gouden Eeuw was Utrecht een behoorlijk ingeslapen bedoening. Vooral voor jonge mensen viel er weinig te beleven. Vandaar dat een clubje studenten aan de stadsbestuurders vroeg of zij het Maliespel mochten spelen.
Bij een potje Malie moest men met een houten stok een bal in zo min mogelijk slagen over een rechte baan zien te krijgen. Binnen de stadsmuren was helaas geen ruimte voor een lange rechte baan en dus werd er een Maliebaan gebouwd bij Lepelenburg.

Het aanleggen van de Maliebaan bleek een gouden greep, want de laan veranderde al snel in een populaire spot voor studenten en de gegoede burgerij. Al snel openden rond de Maliebaan verschillende tentjes en café’s hun deuren en werd er tot de late uurtjes gefeest. Rijkelui die niet in de buurt woonden, lieten zelfs vakantiehuisjes rondom de baan bouwen. Later vestigden zij zich hier voorgoed, waardoor het rondom het gebied vol kwam te staan met statige huizen.

Indeling appartement Maliebaan 97 D:
Entree, royale hal, zwevend toilet met fonteintje, ruime woonkeuken aan de achterzijde: de woonkeuken is van alle gemakken voorzien en v.v. inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, kookplaat, spoelbak, koel/vriesc-ombinate en inductiekookplaat. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer met een fijn terras met ochtend en vroege middagzon.
Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer en een extra slaap-/studeerkamer gesitueerd en de luxe badkamer.

Bijzonderheden appartementen:
- Woonoppervlakte: 71 m²;
- Huurprijs: € 2.250,- excl. voorschot water & electra € 125,-, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Servicekosten, stoffering en een was- droog combinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Contracten voor stadsverwarming, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten, de appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dienen te worden aangevraagd via Eneco;
- Electra en water d.m.v. voorschot aan verhuurder;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 425,- in te houden van de waarborgsom;
- Gemeenschappelijke tuin: te gebruiken door huurders met appartement zonder eigen buitenruimte;
- Oplevering: ca. 5 juni 2025.