Buys Ballotstraat

Prachtig gemeubileerd herenhuis met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin in de populaire wijk Zeeheldenbuurt.
De woning ligt op steenworp afstand van de Biltstraat met winkels en horeca gelegenheden. Op slechts 5 minuten fietsen ben je in het oude centrum van Utrecht met de Oudegracht, het centraal station en het vernieuwde winkel centrum Hoog Catharijne. Ook de uitvalswegen naar de A2, A27 en A28 zijn goed en snel bereikbaar.

Deze riante woning heeft alle hedendaagse comfort maar ook alle karakteristieke kenmerken van een herenhuis uit 1890 zoals originele ornamenten, glas-in-lood en lambrisering. Daarnaast zorgt een glazen pui op het souterrain en de bel-etage voor veel natuurlijk licht inval.

Beletage:
Toegang tot de woning gaat via trap naar bel-etage. Binnenkomst is in een tochtportaal met originele glas-in-lood deur en ramen. Vervolgens kom je in een statige hal welke toegang geeft tot zowel de eerste verdieping als het souterrain. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje. Op de bel-etage bevindt zich een ruime kamer en suite. Deze is voorzien van een massief houten vloer, originele ornamenten en een hoog plafond.

Souterrain:
Via de wenteltrap en de achterkamer als via een trap in de hal, bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een ruime woonkeuken welke toegang geeft, via openslaande deuren, tot de achtertuin. De keuken, met een kookeiland, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi oven, koelkast en vriezer. Hier bevindt zich ook de wasruimte, een berging/bijkeuken en een zeer ruime werkkamer welke is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je uit op de overloop. Hier bevindt zich ook een toilet met fonteintje. Op deze verdieping zijn drie kamers. De twee grote kamers zijn nu in gebruik als kantoor ruimte. De kleine kamer wordt gebruikt als technische ruimte voor de printers. Maar deze zijn prima te gebruiken als slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je op de overloop. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen. De riante slaapkamer aan de voorzijde heeft drie grote dakramen en een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. Door de hoge nok en het open karakter van de kamer heeft deze kamer veel ruimte. Er is nog een slaapkamer aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met twee douches en dubbele wastafel.

De ruime tuin op het oosten is sfeervol en met veel groen. Deze is via de woonkeuken en de wasruimte te bereiken. Er zijn verschillende zit gedeeltes die ervoor zorgen dat je later op de dag nog kan genieten van de zon.

Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst.

Bijzonderheden:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen
- Huurperiode is maximaal 24 maanden
- Waarborg staat gelijk aan één maand huur
- De woning is gemeubileerd
- Inkomenseis van 3x de maandhuur
- Niet beschikbaar voor woningdelers
- Huisdieren zijn niet toegestaan

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail ([email protected]) de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
-----------------------------------------------
Beautifully furnished townhouse with 4 bedrooms and a spacious backyard in the popular Zeeheldenbuurt district.
The house is very close located from the Biltstraat with it's shops and restaurants. Just 5 minutes by bike and you reach the old city center of Utrecht with the Oudegracht, the central station and the renovated shopping center Hoog Catharijne. The roads to the A2, A27 and A28 are also easily and quickly accessible.

This spacious house has all modern comforts, but also all the characteristic features of a mansion from 1890, such as original ornaments, stained glass and panelling. In addition, a glass front on the basement and the first floor provides plenty of natural light.

Bel-etage:
Access to the house is via stairs to the first floor. Entry is into an enclosed porch with original stained glass door and windows. You then enter a stately hall which gives access to both the first floor and the basement. Here is the toilet with hand basin. There is a spacious en-suite room on the first floor. It has a solid wooden floor, original ornaments and a high ceiling.

Souterrain:
You reach the basement via the spiral staircase and the back room as well as via a staircase in the hall. Here is a spacious kitchen which gives access, through French doors, to the backyard. The kitchen, with a cooking island, is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, combi oven, fridge and freezer. Here is also the laundry room, a storage room / utility room and a very spacious office which is equipped with underfloor heating.

First floor:
Via the stairs in the hall you reach the landing. There is also a toilet with hand basin here. There are three rooms on this floor. The two large rooms are now used as office space. The small room is used as a technical room for the printers. But these are fine to use as bedrooms.

Second floor:
Via the stairs you reach the landing. On this floor are two bedrooms and the bathroom. The spacious bedroom at the front has three large skylights and a dormer window which provides a lot of light. Due to the high ridge and the open character of the room, this room has a lot of space. There is another bedroom on the garden side. The bathroom has a bath, spacious walk-in shower with two showers and double sink.

The spacious garden on the east is attractive and with lots of greenery. This can be reached through the kitchen and the laundry room. There are several seating areas that ensure that you can enjoy the sun later in the day.

12 solar panels have been placed on the roof of the house.

Particularities:
- Rent is excluding utilities
- Rental period is a maximum of 24 months
- Deposit is equal to one month's rent
- The house is furnished
- Income requirement of 3x the monthly rent
- Not available for home sharers
- Pets are not allowed

DO YOU WANT A VIEWING OF THE PROPERTY?
We would like to receive the following information by e-mail ([email protected]):

1. student, employed or self-employed?
2. working; for which company? studying; which study/institute
3. the desired rental period (preferred start date and expected rental period)
4. number of residents and the mutual relationship (family/partners/friends)
5. gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)
6. entrepreneur; longer than 3 years? We would like to receive the latest income tax return and a copy of the Chamber of Commerce
7. date and place of birth
8. phone number
9. address of the house you want to view

After we have received the above information, we will contact you to make an appointment.

Only complete applications will be considered.

This information has been compiled by us with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.