Kromme Nieuwegracht

Super deluxe 2-kamer appartement (ca. 51 m²) in de historische binnenstad van Utrecht met gezamenlijke binnentuin!
Aan de Kromme Nieuwegracht 46, zijn 11 fantastisch luxe, turn-key appartementen gelegen in dit prachtige Monumentale pand uit de 17e eeuw.

Dit appartement is gelegen aan de achterzijde op de eerste verdieping aan de achterzijde en wordt geheel gestoffeerd opgeleverd inclusief airco.
Een luxe en hotelgevoel op een prachtige en gewilde locatie.

Ligging
Dit markante pand is gelegen in de historische binnenstad van Utrecht. Deze smalle Stadsgracht is een voortzetting van de Nieuwegracht en loopt met een grote kromme bocht van het Pausdam naar het Jansdam. De ligging is perfect te noemen, namelijk op loopafstand van alle winkels, de diverse horeca van de binnenstad, Stadspark Lepelenburg en daarbij de prachtige singels. De bushalte(s) aan de Nobelstraat liggen op steenworp afstand net zoals de veelzijdige Nachtegaalstraat en haar heerlijke delicatessenwinkels.

Indeling
Entree via gezamenlijke hal met brievenbussen, trappenhuis.

Eerste verdieping:
Eigen opgang en entree, hal. slaapkamer met en-suite badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator,
royale living met luxe open keuken v.v. kookeiland, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koel-vriescombinatie.
Tevens een deur naar een separaat toilet en was/bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 51 m²;
- Huurprijs € 1.680,- incl. servicekosten, excl. electra, water en Stadsverwarming, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Servicekosten, stoffering en een was- droog combinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- De appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dient huurder zelf af te sluiten bij Eneco;
- Electra en water d.m.v. voorschot aan verhuurder. Het voorschot bedraagt € 165,- per maand;
- Contracten voor internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten.
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 425,- in te houden van de waarborgsom;
- Gemeenschappelijke tuin aanwezig, deze tuin wordt onderhouden door verhuurder;
- Oplevering: vanaf 1 juni 2026

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Super deluxe 2-room apartment (approx. 51m²) in the historic city center of Utrecht with shared courtyard!

At Kromme Nieuwegracht 46, 11 fantastic luxury, turn-key apartments are located in this beautiful monumental building from the 17th century.

This apartment is located at the rear on the first floor at the rear and is fully furnished including air conditioning.
A luxurious and hotel feeling in a beautiful and popular location.

Location
This striking building is located in the historic city center of Utrecht. This narrow Stadsgracht is a continuation of the Nieuwegracht and runs with a large curve from the Pausdam to the Jansdam. The location can be called perfect, namely within walking distance of all shops, the various catering establishments of the city center, Stadspark Lepelenburg and the beautiful canals. The bus stop(s) on the Nobelstraat are a stone's throw away, as are the versatile Nachtegaalstraat and its delicious delicatessen shops.

Layout
Entrance via shared hall with mailboxes, staircase.

First floor:
Private entrance and hallway, bedroom with en-suite bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator,
spacious living room with luxurious open kitchen with cooking island, induction hob, combi oven, dishwasher, sink, fridge-freezer.
Also a door to a separate toilet and laundry/storage room.

Special features:
- Living area: 51 m²;
- Rent € 1.680,- excl. g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Service costs, upholstery and a washer-dryer combination are included in the rent;
- The apartments are equipped with district heating. The tenant must conclude contracts for this with Eneco;
- Electricity and water by means of an advance payment to the landlord. The advance payment is € 165,- per month;
- Contracts for internet and television must be concluded by the tenant himself.
- Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross) or guarantee;
- Deposit 2 months rent;
- Cleaning costs upon departure are for the account of the tenant € 425,- to be deducted from the deposit;
- Communal garden available, this garden is maintained by the landlord;
- Delivery: from june 1st 2026.