Abstederdijk

Op een unieke locatie is dit ruime appartement met een slaapkamer en een zonnig terras te huur.
Dit prachtige, voormalige schoolgebouw is gebouwd omstreeks 1881 en in 1992 zijn er appartementen in gerealiseerd. Er zijn vele karakteristieke details behouden, waardoor het al een unieke ervaring is om het gebouw binnen te lopen. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en is gemoderniseerd met hedendaags comfort, waardoor dit de ideale combinatie is tussen modern binnenin de woning, in een prachtig authentiek gebouw vol historie. 
Ook de locatie is perfect te noemen. Vanuit hier loop je gemakkelijk naar het centrum van Utrecht en fiets je in 5 minuten naar het centraal station Of je nou naar de gezellige "Twijnstraat" met haar leuke winkeltjes, gezellige eettentjes en kroegjes wilt of naar de winkelstraat de "Nachtegaalstraat en "Reigerstraat" met diversen supermarkten, eettentjes, slagers en winkeltjes. Dit alles is op loop- en fietsafstand makkelijk te bereiken vanaf de Abstederdijk. Daarnaast heb je de keuze uit verschillende parken zoals aan de ene kant het mooie "Wilhelminapark" en aan de andere kant het heerlijke park Lepelenburg.

Begane grond:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. 
Trap of lift naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree in de hal met de meterkast en de kast met de cv opstelling. Vanuit de hal bereik je alle andere ruimtes. Er is een apart toilet met fonteintje.
De woonkamer heeft een open keuken en geeft toegang tot het ruime terras door middel van twee openslaande deuren. Door de vele ramen is het een heerlijke lichte woonkamer. Er is een open keuken voorzien van inbouw apparatuur zoals een magnetron, aparte oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en een inductie kookplaat met afzuiging (Bora). Via de woonkamer is een ruimte te bereiken welke te gebruiken is als studeer kamer of logeerkamer. De grote slaapkamer heeft een ruime, vaste garderobe kast en kijkt uit over het terras. De badkamer is uitgevoerd met een bad met douche en een wastafel. Hier staat ook een was-droog combinatie.

Bijzonderheden:
- Huur is € 2.250,00 exclusief nutsvoorzieningen
- Huurperiode is minimaal 12 maanden 
- Waarborg staat gelijk aan twee maanden huur
- De woning is gemeubileerd
- Inkomenseis van 3x de maandhuur 
- Niet beschikbaar voor woningdelers
- Huisdieren zijn niet toegestaan

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This spacious apartment with a bedroom and a sunny terrace is for rent in a unique location.
This beautiful, former school building was built around 1881 and apartments were realized in 1992. Many characteristic details have been retained, making it a unique experience to walk into the building. The apartment is located on the top floor and has been modernized with contemporary comfort, making it the ideal combination between modern inside the house, in a beautiful authentic building full of history.
The location is also perfect. From here you can easily walk to the center of Utrecht and cycle to the central station in 5 minutes. with various supermarkets, eateries, butchers and shops. All this is within walking and cycling distance from the Abstederdijk. In addition, you can choose from different parks such as the beautiful "Wilhelminapark" on the one hand and the wonderful "Wilhelminapark" on the other. Park Lepelenburg.

Ground floor:
Communal closed entrance with intercom system and mailboxes.
Stairs or elevator to the second floor.

Second floor:
Entrance into the hall with the meter cupboard and the cupboard with the central heating system. You can reach all other areas from the hall. There is a separate toilet with hand basin.
The living room has an open kitchen and gives access to the spacious terrace through two patio doors. The many windows make it a wonderfully light living room. There is an open kitchen with built-in appliances such as a microwave, separate oven, refrigerator, freezer, dishwasher, quooker and an induction hob with extractor (Bora). Through the living room you can reach a room that can be used as a study or guest room. The master bedroom has a spacious, fixed wardrobe and overlooks the terrace. The bathroom has a bath with shower and a sink. Here is also a washer-dryer combination.

Particularities:
- Rent is € 2.250,00 excluding utilities
- Rental period is a minimum of 12 months 
- Deposit is equal to two months rent
- The house is furnished
- Income requirement of 3x the monthly rent
- Not available for home sharers
- Pets are not allowed