Maliebaan

Aan de statige Maliebaan (Utrecht Oost) ligt in een prachtig pand deze licht en royale 3-kamer bovenwoning van maar liefst 90m² met een fijn eigen balkon aan de achterzijde en eigen berging.

Ligging
De ligging is verrassend goed. De Maliebaan is voorzien van groenstroken en onder andere gelegen tussen de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat en heerlijk dichtbij Park Lepelenburg, de singels en Wilhelminapark. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer. Ook het openbaar vervoer (bushaltes) liggen op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar voor bewoners met een auto. Parkeren op basis van parkeervergunningen en beschikbaarheid bij de gemeente Utrecht.

Geschiedenis Maliebaan
de Maliebaan was eeuwen geleden een hotspot voor studenten en de rijke burgerij. Wij kunnen het ons maar moeilijk voorstellen, maar in de Gouden Eeuw was Utrecht een behoorlijk ingeslapen bedoening. Vooral voor jonge mensen viel er weinig te beleven. Vandaar dat een clubje studenten aan de stadsbestuurders vroeg of zij het Maliespel mochten spelen. Bij een potje Malie moest men met een houten stok een bal in zo min mogelijk slagen over een rechte baan zien te krijgen. Binnen de stadsmuren was helaas geen ruimte voor een lange rechte baan en dus werd er een Maliebaan gebouwd bij Lepelenburg.

Het aanleggen van de Maliebaan bleek een gouden greep, want de laan veranderde al snel in een populaire spot voor studenten en de gegoede burgerij. Al snel openden rond de Maliebaan verschillende tentjes en café’s hun deuren en werd er tot de late uurtjes gefeest. Rijkelui die niet in de buurt woonden, lieten zelfs vakantiehuisjes rondom de baan bouwen. Later vestigden zij zich hier voorgoed, waardoor het rondom het gebied vol kwam te staan met statige huizen.

Indeling

Begane grond:
Entree (aan de achterzijde van het pand), hal, trapopgang naar de...

Eerste verdieping:
Entree, hal, garderobe, toilet met fonteintje, royale woonkamer met heerlijke hoge ramen aan de voorzijde, open keuken tevens aan de voorzijde in hoek- opstelling v.v. spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, kookplaat.
Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot een fijn balkon van ca. 4 m². Vanuit de hal bereik je de trap naar de ...

Tweede verdieping:
Overloop, 1 kleinere werk-/slaapkamer aan de achterzijde en 1 ruime slaapkamer met sfeervolle balken en dakramen aan de voorzijde. Tevens bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer met ligbad, 2 wastafels en de wasmachine-aansluiting en ruimte voor de droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 90 m²;
- Huurprijs € 1.900,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Contracten voor verwarming, water, electra, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten;
- Huurovereenkomst voor minimaal 12 maanden;
- Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto);
- Geschikt voor een werkend stel, geen woningdelers;
- Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Oplevering: 1 april 2023.

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail ([email protected]) de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
-----------------------------------------------

This spacious 3-room upstairs apartment of no less than 90 m² with a nice private terrace at the rear is located in a beautiful building on the stately Maliebaan (Utrecht East).

Location
The location is surprisingly good. The Maliebaan has green areas and is located between Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat and wonderfully close to Park Lepelenburg, the canals and Wilhelminapark. For daily shopping and fine catering establishments you are always at the right place with the cozy Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat. An Albert Heyn, butcher, restaurants and more. Public transport (bus stops) are also within walking distance. In addition, roads are also easily accessible for residents with a car. Parking based on parking permits and availability with the municipality of Utrecht.

History Maliebaan
Centuries ago, Maliebaan was a hotspot for students and the wealthy bourgeoisie. It is difficult for us to imagine, but in the Golden Age Utrecht was quite a sleepy affair. There was little to do, especially for young people. That is why a group of students asked the city officials if they could play the Malie game.
In a game of Malie one had to get a ball over a straight track in as few strokes as possible with a wooden stick. Unfortunately, there was no room for a long straight track within the city walls, so a Maliebaan was built near Lepelenburg.

The construction of the Maliebaan turned out to be a golden opportunity, because the avenue soon turned into a popular spot for students and the well-to-do bourgeoisie. Soon several tents and cafes opened their doors around the Maliebaan and the party went on until the late hours. Rich people who did not live in the area even had holiday homes built around the track. Later they settled here permanently, so that the area around the area became full of stately homes.

Layout

Ground floor:
Entrance (at the rear of the property), hall, stairs to the...

First floor:
Entrance hall, cloakroom, toilet with hand basin, spacious living room with attractive bay window at the front, open kitchen also at the front in corner arrangement with sink, dishwasher, combi oven, induction hob. From the living room there is access through French doors to a nice terrace of approximately 7 m². From the hall you reach the stairs to the ...

Second floor:
Landing, 1 smaller work/bedroom at the rear and 1 spacious bedroom with attractive beams and skylights at the front. Also located on this floor is the spacious bathroom with bath, 2 sinks and the washing machine connection and space for the dryer.

Particularities:
- Living area: 90 m²;
- Rental price € 1.900,- excl. g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Contracts for heating, water, electricity, internet and television can be concluded by the tenant himself;
- Rental agreement for at least 12 months;
- The apartment is unfurnished;
- Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross);
- Deposit is 1 month's rent;
- Delivery: immediately/in consultation.

This light and spacious 3-room apartment of no less than 90m² with a nice private balcony at the rear and private storage room is located in a beautiful building on the stately Maliebaan (Utrecht East).

Location
The location is surprisingly good. The Maliebaan is equipped with green strips and is located between Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat and wonderfully close to Park Lepelenburg, the canals and Wilhelminapark. For daily shopping and fine catering establishments, you are always in the right place with the cozy Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat. An Albert Heyn, butcher, restaurants and more. Public transport (bus stops) are also within walking distance. In addition, roads are also easily accessible for residents with a car. Parking based on parking permits and availability at the municipality of Utrecht.

History Maliebaan
Centuries ago the Maliebaan was a hotspot for students and the wealthy bourgeoisie. It's hard for us to imagine, but in the Golden Age Utrecht was quite a sleepy affair. Especially for young people there was little to do. That is why a group of students asked the city administrators if they could play the Malie game. In a game of Malie, one had to get a ball across a straight track in as few strokes as possible with a wooden stick. Unfortunately, there was no room for a long straight track within the city walls, so a Maliebaan was built near Lepelenburg.

The construction of the Maliebaan turned out to be a golden move, because the avenue quickly turned into a popular spot for students and the well-to-do bourgeoisie. Soon, various tents and cafes opened their doors around the Maliebaan and people partyed until the wee hours. Wealthy people who didn't live in the area even had holiday homes built around the track. Later they settled here for good, so that the area around the area became full of stately homes.

Layout

Ground floor:
Entrance (at the rear of the building), hall, stairs to the ...

First floor:
Entrance hall, cloakroom, toilet with sink, spacious living room with lovely high windows at the front, open kitchen also at the front in a corner arrangement with sink, dishwasher, extractor hood, hob.
From the living room there is access through French doors to a nice balcony of approx. 4 m². From the hall you reach the stairs to the ...

Second floor:
Landing, 1 smaller work/bedroom at the rear and 1 spacious bedroom with attractive beams and skylights at the front. Also on this floor is the spacious bathroom with bath, 2 sinks and the washing machine connection and space for the dryer.

Particularities:
- Living area: 90 m²;
- Rental price € 1,900 excluding g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Contracts for heating, water, electricity, internet and television can be concluded by the tenant;
- Rental agreement for a minimum of 12 months;
- The apartment is delivered unfurnished;
- The tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross);
- Suitable for a working couple, no home sharers;
- Deposit is 2 months rent;
- Completion: April 1, 2023.

DO YOU WANT A VIEWING OF THE PROPERTY?
We would like to receive the following information by e-mail ([email protected]):

1. student, employed or self-employed?
2. working; for which company? studying; which study/institute
3. the desired rental period (preferred start date and expected rental period)
4. number of residents and the mutual relationship (family/partners/friends)
5. gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)
6. entrepreneur; longer than 3 years? We would like to receive the latest income tax return and a copy of the Chamber of Commerce
7. date and place of birth
8. phone number
9. address of the house you want to view

After we have received the above information, we will contact you to make an appointment.

Only complete applications will be considered.

This information has been compiled by us with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.