Kromme Nieuwegracht

Super comfortabel 2-kamer appartement (ca. 54m²) verdeeld over 2 woonlagen in de historische binnenstad van Utrecht met gezamenlijke binnentuin!
Aan de Kromme Nieuwegracht 46, zijn in 2022 11 fantastisch luxe, turn-key appartementen gerealiseerd in dit prachtige Monumentale pand uit de 17e eeuw.

Dit appartement is gelegen aan de achterzijde en wordt geheel gestoffeerd opgeleverd. Een luxe en hotelgevoel op een prachtige en gewilde locatie.

Ligging
Dit markante pand is gelegen in de historische binnenstad van Utrecht. Deze smalle Stadsgracht is een voortzetting van de Nieuwegracht en loopt met een grote kromme bocht van het Pausdam naar het Jansdam. De ligging is perfect te noemen, namelijk op loopafstand van alle winkels, de diverse horeca van de binnenstad, Stadspark Lepelenburg en daarbij de prachtige singels. De bushalte(s) aan de Nobelstraat liggen op steenworp afstand net zoals de veelzijdige Nachtegaalstraat en haar heerlijke delicatessenwinkels.

Indeling
Entree via gezamenlijke hal met intercom en brievenbussen, toegang tot een gedeelde binnenplaats, eigen entree, hal, living met luxe open keuken v.v. inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koel-vriescombinatie. In deze grote leefruimte zijn grote ramen voor een fijne lichtinval en een trap naar beneden naar de slaapkamer met toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een een separaat toilet en was/bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 54 m²;
- Servicekosten, stoffering en een was- droog combinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- De appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dient huurder zelf af te sluiten bij Eneco;
- Electra en water d.m.v. voorschot aan verhuurder. Het voorschot bedraagt € 155,00 per maand;
- Contracten voor internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten.
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 425,- in te houden van de waarborgsom;
- Het appartement worden professioneel schoon opgeleverd bij ingang huur;
- Gemeenschappelijke tuin aanwezig, deze tuin wordt onderhouden door verhuurder;
- Oplevering: 1 december 2025.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Super comfortable 2-room apartment (approx. 54m²) spread over 2 floors in Utrecht's historic city center with a shared courtyard!
At Kromme Nieuwegracht 46, 11 fantastic, luxurious, turnkey apartments were built in 2022 in this beautiful monumental 17th-century building.

This apartment is located at the rear of the building and is fully furnished. A luxurious hotel feel in a beautiful and desirable location.

Location
This striking building is situated in Utrecht's historic city center. This narrow Stadsgracht (city canal) extends from Nieuwegracht and curves in a large arc from Pausdam to Jansdam. The location is perfect, within walking distance of all the shops, the diverse restaurants and cafes of the city center, Stadspark Lepelenburg, and the beautiful canals. The bus stop(s) on Nobelstraat are just a stone's throw away, as is the diverse Nachtegaalstraat and its delicious delicatessen. Layout
Entrance via a shared hall with intercom and mailboxes, access to a shared courtyard, private entrance, hallway, living room with a luxurious open-plan kitchen equipped with an induction cooktop, combination oven, dishwasher, sink, and fridge-freezer. This spacious living area features large windows for pleasant natural light and a staircase leading down to the bedroom with access to the luxurious bathroom with a walk-in shower, vanity, and designer radiator. There is also a separate toilet and laundry/storage room.

Details:
- Living area: 54 m²;
- Service charges, furnishings, and a washer-dryer are included in the rent;
- The apartments are equipped with district heating. The tenant must arrange contracts for this with Eneco;
- Electricity and water are paid in advance to the landlord. The advance payment is €155.00 per month;
- Contracts for internet and television must be arranged by the tenant. - The tenant must have a minimum income of three times the gross monthly rent or a guarantee;
- Deposit: two months' rent;
- Cleaning costs upon departure are the tenant's responsibility: €425, to be deducted from the deposit;
- The apartment will be professionally cleaned upon arrival;
- There is a communal garden, which is maintained by the landlord;
- Completion: December 1st, 2025.