Nieuwegracht

Zeer ruim en luxueus gemeubileerd appartement in de historische binnenstad van Utrecht aan de Nieuwegracht.

In dit appartement woon in je een Rijksmonument en ervaar je een hoeveelheid ruimte en licht die je niet vaak terug vindt in de binnenstad. Het statige gebouw aan de Nieuwegracht genaamd huize Cunera, is bovendien centraal gelegen, doch rustig. Afgelopen periode is het appartement volledig geschilderd, gerenoveerd en ingericht met hulp van een binnenhuisarchitect. Hierdoor is een ruimtelijk, luxueus appartement gerealiseerd dat van alle gemakken is voorzien. Ideaal als je centraal en in het centrum van de stad wilt wonen zonder in te leveren op wooncomfort! Bovendien vind je op deze locatie alle voorzieningen op loopafstand. Het groene park Lepelenburg en Sonneborgh bevinden zich letterlijk om de hoek. Net als de gezelligheid van de terrassen van de Oudegracht en het Janskerkhof en verschillende musea. Per fiets bereik je daarnaast in zo'n vijf minuten het centraal station.

Indeling:

Begane grond:
Middels de met marmer beklede entree bereik je via de eikenhouten trap de voordeur van het appartement.

Eerste verdieping:
Toegang tot de woning via de hal. Aan je rechterhand vind je vervolgens de ruime keuken, welke recent is voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van de nieuwste apparatuur waaronder een elektrisch fornuis van Falcon met twee ovens en een grill lade, koeler, koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap, wasmachine en droger. De keuken is tevens voorzien van zitplek in de vorm van een barretje en een grote inbouwkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante woonkamer. In de woonkamer is gekozen voor design meubels (o.a. lampen van Foscarini) en zijn op maat gemaakte kasten van Poliform geplaatst. Er is een ruime eettafel en daarnaast een fijne plek ingericht om te zitten met een boek of televisie te kijken. Net als de rest van de woning kenmerkt de kamer zich door de enorm hoge plafonds. De woonkamer geeft toegang tot de royale eerste slaapkamer voorzien van tweepersoonsbed van Pullman. Daarnaast vind je over de gehele zijwand inbouwkasten van Molteni, waarmee het plaatsen van je complete garderobe geen probleem zou moeten zijn. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een bad, dubbele wastafel en een wastafelmeubel, toilet en een aparte douche. Daarnaast is er ook nog een apart toilet toegankelijk vanuit de hal. Tot slot is er vanuit deze hal ook entree tot een kleinere tweede slaapkamer. Hier staat een tweepersoonsbed (160x200).
De gehele woning is tevens voorzien van een modern alarmsysteem.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 3.500,- excl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Appartement zeer keurig onderhouden;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Gemeubileerd;
- Geschikt voor werkend stel of alleenstaande;
- Geen woningdelers;
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan;
- Oplevering: 1 mei 2025

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
------------------------------------------------------------------

Very spacious and luxuriously furnished apartment in the historic center of Utrecht on the Nieuwegracht.

In this apartment you live in a National Monument and experience an amount of space and light that you do not often find in the city center. The stately building on the Nieuwegracht called "huize Cunera", is also centrally located, yet quiet. Last period, the apartment was completely painted, renovated and decorated with the help of an interior designer. This has created a spacious, luxurious apartment with all modern conveniences. Ideal if you want to live centrally and in the city center without compromising on living comfort! Moreover, at this location you will find all amenities within walking distance. The green park Lepelenburg and Sonneborgh are literally around the corner. Just like the conviviality of the terraces of the Oudegracht and the Janskerkhof and various museums. By bike you can also reach the central station in approx. five minutes.

Layout:

First floor:
Through the joint entrance covered with marble you reach the front door of the apartment via the oak staircase.

Second floor:
Access to the apartment through the hallway. On your right you will then find the spacious kitchen, which has recently been fitted with underfloor heating. The kitchen is equipped with the latest appliances including a Falcon electric stove with two ovens and a grill drawer, cooler, fridge/freezer, dishwasher and hood, washer and dryer. The kitchen also has seating in the form of a bar and a large built-in cupboard. From the kitchen you have access to the spacious living room. In the living room, designer furniture (including lamps by Foscarini) and custom-made cabinets by Poliform have been chosen. There is a spacious dining table and next to it a nice place furnished to sit with a book or watch television. Like the rest of the house, the room is characterized by the enormously high ceilings. The living room gives access to the spacious first bedroom equipped with Pullman double bed. In addition, across the entire side wall you will find built-in cupboards from Molteni, which should make placing your entire wardrobe no problem. From the bedroom you also reach the bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, double sink and vanity unit, toilet and a separate shower. In addition, there is also a separate toilet accessible from the hall. Finally, from this hall there is also entrance to a smaller second bedroom. Here there is a double bed (160x200).
The entire house is also equipped with a modern alarm system.

Details:
- Rental price € 3.500, - excl. g/w/l, internet, television and municipal (tenant) charges;
- Apartment very well maintained;
- Rental period: minimum 12 months;
- Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross);
- The deposit is 2 months rent;
- Furnished;
- Suitable for working couple or single person;
- No house sharing;
- Smoking and pets are not allowed;
- Delivery: May 1st 2025


This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.