Wenenpromenade

Comfortabel en heerlijk licht, energiezuinig (LABEL A+) 3-kamer appartement met balkon, berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage gelegen in Leidsche Rijn Centrum.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2018, destijds hoogwaardig afgewerkt, super energiezuinig en wordt voor oplevering volledig opnieuw geschilderd.
Vanaf de galerij en vanuit de woning is een mooi zicht op de groene binnentuin welke voor gezamenlijk gebruik van de bewoners is bestemd.

Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne en dynamische plek. Het heeft een levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen.
Op loopafstand van het trein- en busstation en op 15 minuten fietsafstand van het gezellige historische centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes.
In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen.

Indeling

Begane grond:
Ruim opgezette gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken: zwevend toilet met fonteintje, ruime slaapkamer aan de rechterzijde en de kleinere kamer aan de linkerzijde, berging/technische ruimte met wasmachine- aansluiting, ruime badkamer met douche en wastafel. Aan het einde van de hal de entree naar de royale, lichte woonkamer met veel ramen en een mooie open keuken v.v. inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, kookplaat en combi-oven. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon te betreden met uitzicht op het levendige centrum.

Bijzonderheden
- Huurprijs: € 2.350,- excl. stadsverwarming, water, electra, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Woonoppervlakte: 68m²;
- gestoffeerd: verlichting en gordijnen;
- Voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken;
- Eigen parkeerplaats (nummer 113) in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage;
- Ruime privé berging aanwezig;
- Inkomenseis: een minimaal inkomen van 3 keer de maandhuur (bruto);
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Oplevering: per direct.

--------------------------------------------------------

Comfortable and wonderfully light, energy-efficient (LABEL A+) 3-room apartment with balcony, storage room and parking space in the underground parking garage located in Leidsche Rijn Centrum.

The apartment complex was built in 2018, finished to a high standard at the time, super energy-efficient and will be completely repainted before delivery.
From the gallery and from the house there is a beautiful view of the green courtyard which is intended for shared use by the residents.

The new Leidsche Rijn Centrum is a modern and dynamic place. It has a lively and urban character and a diversity of facilities.
Within walking distance of the train and bus station and a 15-minute bike ride from the cozy historic center of Utrecht with all its urban facilities and cozy restaurants.
In a Mediterranean atmosphere with boulevards and promenades, Leidsche Rijn Centrum is the beating heart of the district. With nice shops, cozy terraces and squares. Experience is central. So enjoy a nice meal or go shopping in the courtyards, the boulevard or one of the squares.

Layout

Ground floor:
Spacious communal entrance with mailboxes, elevator and staircase.

Second floor:
Entrance, hall with access to all rooms: floating toilet with washbasin, spacious bedroom on the right and the smaller room on the left, storage/technical room with washing machine connection, spacious bathroom with shower and sink. At the end of the hall the entrance to the spacious, bright living room with many windows and a beautiful open kitchen with built-in appliances: dishwasher, extractor hood, sink, refrigerator, freezer, hob and combi-oven. The balcony with a view of the lively center can also be accessed from the living room.

Special features
- Rent: € 2,350,- excl. district heating, water, electricity, internet, television and municipal (tenant) charges;
- Living area: 68m²;
- furnished: lighting and curtains;
- Equipped with underfloor heating in all rooms;
- Private parking space (number 113) in the underground, closed parking garage;
- Spacious private storage available;
- Income requirement: a minimum income of 3 times the monthly rent (gross);
- Deposit: 2 months rent;
- Pets not allowed;
- Delivery: immediately.