Hugo de Grootstraat

BESCHIKBAAR VOOR MAXIMAAL 6 MAANDEN
Wonen op deze fantastische locatie in dit statige herenhuis kan vanaf november 2024 voor 6 maanden.
Dit sfeervol 3-kamer dubbel benedenhuis met veranda en tuin is gemeubileerd en gestoffeerd te huur. De sfeervolle en rustige straat, dat enkel voor bestemmingsverkeer wordt gebruikt, ligt parallel aan de Maliesingel en achter het Spoorwegmuseum.

Alle voordelen wat de Utrechtse binnenstad biedt is op loopafstand, maar toch heerlijk rustig wonen. Aan de overkant van de Singel kun je heerlijk ontspannen in het Zocherpark, maar ook Park Lepelenburg en het Wilhelminapark liggen in de buurt.
Naast de gezellige horeca- en culturele gelegenheden op onder andere het Ledig Erf zijn ook de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat voor de dagelijkse boodschappen dichtbij.

Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar voor bewoners met een auto. Parkeren op basis van parkeervergunningen en beschikbaarheid bij de gemeente Utrecht. Het openbaar vervoer is goed te bereiken, waaronder het Centraal station Utrecht of station Vaartsche Rijn.

Indeling

Bel etage:
Via enkele treden bereik je de voordeur. Entree, tochtportaal, hal met toegang tot de riante kamer en suite. Deze prachtige woonkamer is sfeervol ingericht met authentieke schouwen, open haard fijne ensuite deuren die de ruimte makkelijk kunnen scheiden.
Op de veranda die via de openslaande deuren te bereiken is kun je heerlijk genieten van de rust.

In de hal is er een toilet met fontein. De trap naar beneden brengt je naar het souterrain.

Souterrain:
De hal in het souterrain brengt je naar de fantastische woonkeuken, waar je heerlijk kunt genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.
Via een klein halletje bereik je de slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Heel rustig en genoeg kastruimte in de mooie inbouwkasten. Via deze slaapkamer bereik je een extra slaapkamer waar een sauna staat. Deze slaapkamer is ook te bereiken via je de badkamer. Deze slaapkamer heeft een deur naar de tuin.

De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, toilet en wastafel.

In de hal is er ook via de was-/berg-/provisieruimte een extra toegang tot het souterrain vanaf de begane grond. Deze ruimte is ideaal voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: exclusief voorschot € 350,- g/w/l, internet en tv;
- De woning beschikt deels over enkele beglazing;
- Energielabel E;
- Gunstige ligging t.o.v. de stad, dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Huurperiode: maximaal 6 maanden;
- Minimaal inkomen van 3 keer de maandhuur (bruto);
- Beschikbaar: per november 2024 tot en met april 2025.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AVAILABLE FOR A MAXIMUM OF 6 MONTHS
Living in this fantastic location in this stately mansion is possible from November 2024 for 6 months.
This attractive 3-room double ground floor house with porch and garden is furnished and unfurnished for rent. The attractive and quiet street, which is only used for local traffic, is located parallel to the Maliesingel and behind the Railway Museum.

All the benefits that the Utrecht city center offers is within walking distance, yet quiet living. Across the Singel you can relax in the Zocherpark, but also Park Lepelenburg and the Wilhelminapark are nearby.
Besides the pleasant catering and cultural venues on the Ledig Erf, among others, the Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat for daily shopping are also nearby.

In addition, highways are also easily accessible for residents with a car. Parking based on parking permits and availability from the municipality of Utrecht. Public transport is easy to reach, including Utrecht Central Station or station Vaartsche Rijn.

Layout

Call floor:
Via a few steps you reach the front door. Entrance porch, hallway with access to the spacious room en suite. This beautiful living room is tastefully decorated with authentic fireplaces, fireplace fine ensuite doors that can easily separate the room.
On the veranda accessible through the French doors you can enjoy the tranquility.

In the hall there is a toilet with a fountain. The stairs down will take you to the basement.

Souterrain:
The hall in the souterrain takes you to the fantastic living kitchen, where you can enjoy. The kitchen is equipped with various appliances including 5-burner stove, oven, dishwasher and a separate fridge-freezer.
Through a small hallway you reach the bedroom with doors to the garden at the rear. Very quiet and plenty of closet space in the beautiful built-in cupboards. Through this bedroom you reach an additional bedroom with a sauna. This bedroom is also accessible through your bathroom. This bedroom has a door to the garden.

The bathroom has a lovely bathtub, a separate walk-in shower, toilet and sink.

In the hall there is also an additional access to the basement from the first floor through the laundry/storage/provision room. This room is ideal for additional storage space.

Details:
- Rent price: excluding advance payment € 350, - g/w/l, internet and TV;
- The house has partial single glazing;
- Energy label E;
- Convenient location to the city, daily facilities, roads and public transport;
- Subject to approval of owner;
- Rental period: maximum 6 months;
- Minimum income of 3 times the monthly rent (gross);
- Available: from November 2024 until April 2025.