Schoolstraat

Moderne en energiezuinige woning (Energielabel A+) in Utrecht Oost – per direct beschikbaar.
In een zeer gewilde en rustige buurt van Utrecht bieden wij deze recent gebouwde, luxe en uitstekend geïsoleerde woning aan. De woning is volledig modern afgewerkt, voorzien van energielabel A+ en beschikt over alle comfort die je mag verwachten van een nieuwbouwwoning.

Met twee slaapkamers, een zonnig terras en hoogwaardige afwerking is dit de ideale woning voor een (werkend) stel of gezin.
Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, waar zich ook de installaties bevinden, waaronder een warmtepomp – wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning.

De Schoolstraat in Utrecht is een charmant, rustig straatje midden in de stad, waar je even ontsnapt aan de drukte. Met haar karakteristieke gevels en gemoedelijke sfeer voelt het bijna dorps, terwijl je toch vlak bij alles zit.
Wat het extra aantrekkelijk maakt, is de ligging vlak bij de Nachtegaalstraat: dé plek voor leuke winkels, speciaalzaken en fijne eetadresjes. Van goede koffie tot verse producten en boetiekjes, je hebt alles binnen handbereik.
Een perfecte combinatie dus: wonen of wandelen in alle rust, met de levendigheid van de stad om de hoek

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte living, die is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en mooie grote ramen De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om het in te richten met een ruime eet- en aparte zithoek.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en aansluiting voor de wasmachine en met directe toegang tot het terras (ca. 4 m²)
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een 2e zwevend toilet.

Bijzonderheden
- Per direct beschikbaar;
- Energielabel A+ (zeer energiezuinig);
- Gebouwd vanaf 2024;
- Recent afgebouwd en hoogwaardig afgewerkt;
- Vloerverwarming in de gehele woning met een visgraatvloer;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Terras van ca. 4 m²;
- Separate berging met warmtepompinstallatie & boiler naast de entree van de woning.
- Gelegen in een zeer goede en populaire woonomgeving.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern and Energy-Efficient Home (Energy Label A+) in Utrecht East – Available Immediately
In a highly desirable and quiet neighborhood in Utrecht, we offer this recently built, luxurious, and well-insulated home. The property is fully modernized, features an A+ energy label, and provides all the comfort you would expect from a newly built house.

With two bedrooms, a sunny terrace, and high-quality finishes, this home is ideal for a (working) couple or family. Additionally, there is a separate storage room, which also houses the installations, including a heat pump – contributing to the property’s sustainable and energy-efficient character.

Schoolstraat in Utrecht is a charming, peaceful street in the city center, offering a quiet escape from the busy surroundings. With its characteristic façades and cozy atmosphere, it almost feels village-like, while still being close to everything.
Its location near Nachtegaalstraat makes it even more attractive: the perfect spot for nice shops, specialty stores, and cozy eateries. From great coffee to fresh produce and boutiques, everything is within easy reach.
A perfect combination: peaceful living or strolling, with the vibrancy of the city just around the corner.

Layout

Ground Floor
Entrance, hallway, modern toilet with a sink. From the hallway, you enter the spacious and bright living area, finished with a stylish herringbone floor with comfortable underfloor heating and large windows. The luxurious open kitchen is fully equipped with built-in appliances. The space offers plenty of options for a dining area and a separate sitting area.

First Floor
Landing with access to three bedrooms, washing machine connections, and direct access to the terrace (approx. 4 m²).
The modern bathroom is fully equipped with a shower, second toilet, vanity unit, heated mirror, and floating toilet.

Features:
- Available immediately;
- Energy label A+ (very energy-efficient);
- Built in 2024;
- Recently completed with high-quality finishes;
- Underfloor heating throughout with herringbone floor;
- Luxury kitchen with built-in appliances;
- Terrace of approx. 4 m²;
- Separate storage room with heat pump installation & boiler next to the entrance;
- Located in a highly desirable and popular residential area.