Croeselaan

Goed onderhouden bovenwoning met zonnig balkon aan de achterzijde. Deze karakteristieke en sfeervolle 30-er jaren bovenwoning is voorzien van vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en nette badkamer.

De Croeselaan kenmerkt zich door een brede laan met groenstrook en bomen en is gelegen in de Dichterswijk. De Dichterswijk is een prettige wijk om te wonen voor jong en oud. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, visboer en diverse andere winkels zijn op loopafstand gelegen. Dit geldt ook voor speeltuinen, scholen en kinderopvang. Lunchen, borrelen of een gezellig avondje uit eten kun je in de oude haven aan de Veilinghavenkade of aan de Croeselaan zelf. De ontwikkelingen van het 'Beurskwartier' bij de Jaarbeurs zijn in volle gang en middels de Moreelsebrug ben je binnen enkele minuten fietsen in het harte van Utrecht. Tot slot is de woning op korte afstand gelegen van zowel het Centraal station als station Vaartsche Rijn en zijn de snelwegen binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, zwevend toilet met fontein, slaap/werkkamer en royale woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht en door de open keuken aan de achterzijde extra breed. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, combi oven en een 4 pits gasfornuis. Het zonnige balkon aan de achterzijde is via openslaande deuren te bereiken.

Tweede verdieping: deze verdieping heeft drie slaapkamers, twee daarvan liggen aan de voorzijde. De grootste van deze twee is net als de grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer welke voorzien is van een dubbele wasbak, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De ruimte waar voorheen de douche was gesitueerd is ruimte gemaakt voor de wasmachine en de cv ketel.

Kortom: heb het fijn in deze prettige bovenwoning!

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 2450,- per maand exclusief gas/water/elektra/tv/internet;
- Huurperiode is minimaal 12 maanden;
- Waarborg staat gelijk aan twee maanden huur;
- De woning is gestoffeerd;
- Inkomenseis van 3x de maandhuur;
- Beschikt over een D label;
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan;
- Niet geschikt voor studenten/ woningdelers;
- Beschikbaar per 1 juli 2025;

------------------------------------------------------------

Well-maintained upper house with sunny balcony at the rear. This characteristic and atmospheric 1930s upper house has four bedrooms, a bright living room with open kitchen and neat bathroom.

The Croeselaan is characterized by a wide avenue with green strip and trees and is located in the Dichterswijk. The Dichterswijk is a pleasant neighborhood to live in for young and old. Daily amenities such as supermarkets, bakery, butcher, fishmonger and various other shops are within walking distance. This also applies to playgrounds, schools and childcare. You can have lunch, drinks or a nice evening out at the old harbor at the Veilinghavenkade or at the Croeselaan itself. The developments of the 'Beurskwartier' at the Jaarbeurs are in full swing and via the Moreelsebrug you can cycle to the heart of Utrecht within a few minutes. Finally, the house is located a short distance from both the Central Station and Vaartsche Rijn station and the highways can be reached within 10 minutes by car.

Layout
Ground floor: entrance, meter cupboard and staircase to the first floor.

First floor: landing, floating toilet with washbasin, bedroom/study and spacious living room. The living room is particularly light and extra wide due to the open kitchen at the rear. The luxury kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, fridge-freezer, combi oven and a 4-burner gas stove. The sunny balcony at the rear can be reached through French doors.

Second floor: this floor has three bedrooms, two of which are at the front. The largest of these two, like the large bedroom at the rear, is equipped with built-in wardrobes. At the rear is the bathroom which is equipped with a double sink, walk-in shower, floating toilet, design radiator and mechanical ventilation. The space where the shower used to be has been made into space for the washing machine and the central heating boiler.

In short: have a great time in this pleasant upstairs apartment!

Details:
- Rent € 2450,- per month excluding gas/water/electricity/tv/internet;
- Rental period is at least 12 months;
- Deposit is equal to two months rent;
- The house is non-furnished;
- Income requirement of 3x the monthly rent;
- Has a D label;
- Smoking and pets are not allowed;
- Not suitable for students/house sharers;
- Available from July 1, 2025;