Smakkelaarsveld

Gemeubileerd, licht driekamerappartement met zonneterras en eigen berging middenin het centrum van Utrecht.
Hier woon je in het bruisende hart van Utrecht. Dit lichte driekamerappartement met ruim zonneterras is gelegen op de zevende en tevens onderste verdieping van het appartementencomplex Gildeveste. Wanneer je de deur uitloopt sta je direct middenin het hart van winkelcentrum Hoog Catharijne met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Het Centraal Station is om de hoek. In de onderbouw heb je ook toegang tot een afgesloten berging.

De locatie, vlak naast het spoor, is een prominente en unieke plek binnen het Stationsgebied en vormt 'een poort naar de oude stad'. Het Smakkelaarsveld wordt een levendige, groene en open ruimte aan het water met passantenhaven, waar je kunt ontspannen en genieten. Het water langs het Smakkelaarsveld, de Leidsche Rijn, komt in verbinding te staan met de compleet gerenoveerde Catharijnesingel. Vanaf het terras aan het water zie je bootjes die richting binnenstad of de Munt varen!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale en beveiligde entreehal met bellentableau, intercom en lift. Toegang tot fietsenberging.

Zevende verdieping:
Entree in woonkamer met de meterkast en trap naar de zesde verdieping. De woonkamer (ca. 37 m²) met schuifpui naar het terras geeft een zeer mooi uitzicht over de stad Utrecht. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De woonkamer heeft naast grote raampartijen ook een design haard.

Zesde verdieping:
Via de trap kom je in de gang, welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en een bergingsruimte. De masterbedroom (ca. 23 m2) is voorzien van een tweepersoonsbed en garderobekasten. De andere slaapkamer kan naar eigen wens worden ingericht. De badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De bergingsruimte biedt mogelijkheid voor opslag van spullen en hier vind je ook de wasmachine, droger en CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Huurprijs is inclusief maandelijks voorschot voor water en verwarming €200,00
- Huurperiode minimaal 12 maanden;
- Energielabel B;
- Startdatum 13 oktober 2025;
- Profiel gewenste huurder werkend stel, werkende alleenstaande;
- De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur;
- De inkomenseis is 3 keer de maandhuur;
- Huisdieren NEE
- Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg.

---------------------------------

Furnished, bright three-room apartment with a sun terrace and private storage unit in the heart of Utrecht.
Here you live in the vibrant heart of Utrecht. This bright three-room apartment with a spacious sun terrace is located on the seventh and lowest floor of the Gildeveste apartment complex. Step outside and you'll find yourself right in the heart of the Hoog Catharijne shopping center, with all conceivable amenities within walking distance. Central Station is just around the corner. You also have access to a secure storage unit in the basement.

The location, right next to the railway line, is a prominent and unique spot within the station area and forms a gateway to the old city. The Smakkelaarsveld will be a vibrant, green, and open waterfront space with a marina where you can relax and enjoy yourself. The water along the Smakkelaarsveld, the Leidsche Rijn, will connect with the completely renovated Catharijnesingel canal. From the waterfront terrace, you can watch boats sailing towards the city center or the Munt!

Layout:

Ground floor:

Enclosed, central, and secure entrance hall with a doorbell panel, intercom, and elevator. Access to the bicycle storage room.

Seventh floor:

Entrance into the living room with the meter cupboard and stairs to the sixth floor. The living room (approx. 37 m²) features sliding doors leading to the terrace, offering stunning views of the city of Utrecht. The open-plan corner kitchen is equipped with various built-in appliances, including a cooktop, oven, dishwasher, extractor hood, and refrigerator. The living room features large windows and a designer fireplace.

Sixth floor:
The stairs lead to the hallway, which provides access to the two bedrooms, the bathroom, and a storage room. The master bedroom (approx. 23 m²) is furnished with a double bed and wardrobes. The other bedroom can be furnished to your liking. The bathroom has a vanity, walk-in shower, and toilet. The storage room offers storage space and also houses the washing machine, dryer, and central heating system.

Details:
- Rent includes a monthly advance payment of €200.00 for water and heating
- Minimum rental period: 12 months;
- Energy label B;
- Start date: October 13th, 2025;
- Preferred tenant profile: working couple, working single person;
- The deposit is equal to 2 months' rent;
- The income requirement is 3 times the monthly rent;
- Pets are not allowed
- Mandatory professional final cleaning to be deducted from the deposit.