Maliebaan

Luxe en hoogwaardig afgewerkt 2-kamer appartement (ca. 62 m²) gelegen op de begane grond en in deels in het souterrain gelegen aan Maliebaan.

Aan de statige Maliebaan in Utrecht Oost op de nummers 95 en 97 ligt dit prachtige pand waarin in 2021 13 geweldige appartementen zijn gerealiseerd.
Alle appartementen in het complex zijn volledig gestoffeerd opgeleverd.
Een luxe en hotelgevoel op een prachtige en gewilde locatie!

Ligging
De ligging is verrassend goed. De Maliebaan is voorzien van groenstroken en onder andere gelegen tussen de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat en heerlijk dichtbij Park Lepelenburg, de singels en Wilhelminapark. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer. Ook het openbaar vervoer (bushaltes) liggen op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar voor bewoners met een auto. Parkeren op basis van parkeervergunningen en beschikbaarheid bij de gemeente Utrecht.

Geschiedenis
de Maliebaan was eeuwen geleden een hotspot voor studenten en de rijke burgerij. Wij kunnen het ons maar moeilijk voorstellen, maar in de Gouden Eeuw was Utrecht een behoorlijk ingeslapen bedoening. Vooral voor jonge mensen viel er weinig te beleven. Vandaar dat een clubje studenten aan de stadsbestuurders vroeg of zij het Maliespel mochten spelen.
Bij een potje Malie moest men met een houten stok een bal in zo min mogelijk slagen over een rechte baan zien te krijgen. Binnen de stadsmuren was helaas geen ruimte voor een lange rechte baan en dus werd er een Maliebaan gebouwd bij Lepelenburg.

Het aanleggen van de Maliebaan bleek een gouden greep, want de laan veranderde al snel in een populaire spot voor studenten en de gegoede burgerij. Al snel openden rond de Maliebaan verschillende tentjes en café’s hun deuren en werd er tot de late uurtjes gefeest. Rijkelui die niet in de buurt woonden, lieten zelfs vakantiehuisjes rondom de baan bouwen. Later vestigden zij zich hier voorgoed, waardoor het rondom het gebied vol kwam te staan met statige huizen.

Indeling
Entree. hal, garderobe, sfeervolle en lichte woonkamer met veel ramen en uitzicht over de Maliebaan. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de luxe open woonkeuken v.v. spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombi, combi-oven, inductiekookplaat. Vanuit de keuken is de was/bergruimte te bereiken en de trap naar het souterrain. Hier bevindt zich een ruim toilet met fonteintje, een luxe badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en toegang tot de ruime slaapkamer, welke ruim genoeg is voor kasten en een groot tweepersoonsbed.

Bijzonderheden appartement:
- Woonoppervlakte: 62 m²;
- Huurprijzen € 1.575,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Eerste verdieping met terras aan de achterzijde.
- Voorschot water en electra bedraagt € 125,- per maand;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Servicekosten, stoffering en een was- droog combinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Contracten voor stadsverwarming, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten, de appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dienen te worden aangevraagd via Eneco;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 350,- in te houden van de waarborgsom;
- Gemeenschappelijke tuin: te gebruiken door huurders met appartement zonder eigen buitenruimte;
- Oplevering: 15 mei 2024.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Luxurious and high-quality finished 2-room apartment (approx. 62 m²) located on the ground floor and partly in the basement on Maliebaan.

This beautiful building is located on the stately Maliebaan in Utrecht East at numbers 95 and 97, in which 13 great apartments have been realized in 2021.
All apartments in the complex are fully furnished.
A luxury and hotel feeling in a beautiful and popular location!

Location
The location is surprisingly good. The Maliebaan has green areas and is located between Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat and wonderfully close to Park Lepelenburg, the canals and Wilhelmina Park. For daily shopping and nice catering establishments, the cozy Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat are always in the right place. An Albert Heyn, butcher, restaurants and more. Public transport (bus stops) are also within walking distance. In addition, arterial roads are also easily accessible for residents with a car. Parking based on parking permits and availability from the municipality of Utrecht.

History
Centuries ago, the Maliebaan was a hotspot for students and the wealthy citizenry. It's hard for us to imagine, but Utrecht was a pretty sleepy place during the Golden Age. There was little to do, especially for young people. That is why a group of students asked the city administrators if they could play the Malies game.
In a game of Malie you had to use a wooden stick to get a ball over a straight path in as few strokes as possible. Unfortunately, there was no room for a long straight track within the city walls, so a Maliebaan was built near Lepelenburg.

The construction of the Maliebaan turned out to be a golden opportunity, because the avenue quickly turned into a popular spot for students and the upper class. Soon, several tents and cafes opened their doors around the Maliebaan and parties continued until the early hours. Rich people who did not live nearby even had holiday homes built around the track. Later they settled here permanently, causing the surrounding area to become full of stately homes.

Layout
Entrance. hall, cloakroom, attractive and bright living room with many windows and a view over the Maliebaan. In the corner of the living room is the luxurious open kitchen with sink, dishwasher, fridge/freezer, combination oven, induction hob. From the kitchen you can reach the laundry/storage room and the stairs to the basement. Here is a spacious toilet with sink, a luxurious bathroom with washbasin and walk-in shower and access to the spacious bedroom, which is spacious enough for cupboards and a large double bed.

Apartment details:
- Living area: 62 m²;
- Rental prices € 1.575,- excl. g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- First floor with terrace at the rear.
- Water and electricity advance is € 125 per month;
- Pets are not allowed;
- Service costs, upholstery and a washer-dryer combination are included in the rental price;
- Contracts for district heating, internet and television can be concluded by the tenant themselves, the apartments are equipped with district heating. Contracts for this must be requested via Eneco;
- Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross) or guarantee;
- Deposit 2 months rent;
- Cleaning costs upon departure are borne by the tenant: € 350, to be deducted from the deposit;
- Communal garden: to be used by tenants with an apartment without their own outdoor space;
- Delivery: may 15th, 2024.