Kromme Nieuwegracht

Super deluxe 2-kamer appartement (ca. 64 m²) heerlijk rustig gelegen in de historische binnenstad van Utrecht met gezamenlijke binnentuin! Aan de Kromme Nieuwegracht 46, zijn in 2022 11 fantastisch luxe, turn-key appartementen gerealiseerd in dit prachtige Monumentale pand uit de 17e eeuw.

Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en wordt geheel gestoffeerd opgeleverd en is voorzien van was-droogcombinatie. Een luxe en hotelgevoel op een prachtige en gewilde locatie.

Ligging
Dit markante pand is gelegen in de historische binnenstad van Utrecht. Deze smalle Stadsgracht is een voortzetting van de Nieuwegracht en loopt met een grote kromme bocht van het Pausdam naar het Jansdam. De ligging is perfect te noemen, namelijk op loopafstand van alle winkels, de diverse horeca van de binnenstad, Stadspark Lepelenburg en daarbij de prachtige singels. De bushalte(s) aan de Nobelstraat liggen op steenworp afstand net zoals de veelzijdige Nachtegaalstraat en haar heerlijke delicatessenwinkels.

Indeling
Entree via gezamenlijke hal, ruim opgezette gezamenlijke vertrekken en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree, royale hal, toegang tot alle vertrekken, waaronder de living met luxe open keuken v.v. kookeiland, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koel-vriescombinatie. In deze grote leefruimte is de doorgang naar de afgescheiden super ruime slaapkamer met toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens een deur naar een separaat toilet en was/bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 64 m²;
- Huurprijs € 1.695,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Servicekosten, stoffering en een was- droog combinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- De appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dient huurder zelf af te sluiten bij Eneco;
- Electra en water d.m.v. voorschot aan verhuurder. Het voorschot bedraagt € 155,00 per maand;
- Contracten voor internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten.
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 350,- in te houden van de waarborgsom;
- Gemeenschappelijke tuin aanwezig, deze tuin wordt onderhouden door verhuurder;
- Oplevering: vanaf 15 mei 2024.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Super deluxe 2-room apartment (approx. 64 m²) in a wonderfully quiet location in the historic city center of Utrecht with a shared courtyard! At Kromme Nieuwegracht 46, 11 fantastic luxurious, turn-key apartments will be realized in 2022 in this beautiful monumental building from the 17th century.

This apartment is located on the 2nd floor and is fully furnished and equipped with a washer-dryer combination. A luxurious and hotel feeling in a beautiful and popular location.

Location
This striking building is located in the historic city center of Utrecht. This narrow Stadsgracht is a continuation of the Nieuwegracht and runs in a large curve from the Pausdam to the Jansdam. The location is perfect, within walking distance of all shops, the various restaurants in the city center, Stadspark Lepelenburg and the beautiful canals. The bus stop(s) on Nobelstraat are just a stone's throw away, as are the versatile Nachtegaalstraat and its delicious delicatessen shops.

Layout
Entrance via communal hall, spacious communal rooms and staircase.

Second floor:
Entrance, spacious hall, access to all rooms, including the living room with luxurious open kitchen with cooking island, induction hob, combination oven, dishwasher, sink, fridge-freezer. In this large living space there is a passage to the separated super spacious bedroom with access to the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator. Also a door to a separate toilet and laundry/storage space.

Particularities:
- Living area: 64 m²;
- Rental price € 1,695 excl. g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Service costs, upholstery and a washer-dryer combination are included in the rental price;
- The apartments are equipped with district heating. The tenant must conclude contracts for this with Eneco himself;
- Electricity and water through advance to landlord. The advance is € 155.00 per month;
- Contracts for internet and television can be concluded by the tenant himself.
- Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross) or guarantee;
- Deposit 2 months rent;
- Cleaning costs upon departure are borne by the tenant: € 350, to be deducted from the deposit;
- Communal garden available, this garden is maintained by the landlord;
- Delivery: from May 15th, 2024.