Laan van Verzetsstrijders

Gelegen in een volledig nieuwe woonwijk, ligt dit prachtige 3- kamer appartement (78m²) met heerlijk balkon (11m²), eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw.
De Laan van Verzetsstrijders is gelegen in het nieuwbouwproject 'De Nieuwe Defensie'' waar dit complex recent is afgebouwd.
Dit super mooie appartement is gloednieuw en klaar voor de eerste bewoner!

Dit appartement is zeer goed te bereiken en heeft de luxe van een beveiligde parkeergarage en alle voorzieningen in de buurt.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum en centraal station van Utrecht en loopafstand van de supermarkt binnenstad en horeca!
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Wachten is niet nodig, want er kan direct verhuisd worden. Het appartement is voorzien van mooie vloeren, verlichting en raambekleding.
Vanuit het appartement kan je direct heerlijk wandelen in de omgeving langs het water en naar de binnenstad. De buurt heeft ruime en groene gemeenschappelijke binnentuinen en wordt er een fijn park langs de oever van het Merwedekanaal aangelegd om heerlijk te kunnen recreëren.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met elektrische deur, brievenbus, trappenhuis en lift.

Vierde verdieping:
Ruime galerij, entree, hal met toegang tot alle vertrekken, royale living met open keuken v.v. alle inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, spoelbak, afzuigkap. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar het heerlijk zonnige balkon van 11m² en tevens een grote schuifpui naar de galerij met zicht op de Skyline van Utrecht inclusief de Domtoren!
Vanuit de hal zijn de slaapkamers te bereiken waarvan 1 van groot formaat en 1 kleinere, welke perfect is te gebruiken als kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het moderne toilet met fonteintje is apart, tevens is er een stook-en aparte bergruimte aanwezig.

Belangrijkste afmetingen:
Woonkamer: 6,90 x 5,15m
Balkon: 4,55 x 2,48m
Slaapkamer achter: 5,15 x 3,00m
Slaapkamer voor: 2,13 x 3,29m
Badkamer: 2,10 x 2,10m
Toilet: 1,45m x 1,13m
Hal: 5,40 x 1,11 en 1,69 x 2,95m

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar;
- Voorzien van mooie stoffering: vloeren, verlichting, raambekleding;
- Geschikt voor expats: een werkend stel of iemand alleen;
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Inkomenseis: 3 keer de maandhuur (Bruto);
- Individuele berging en parkeerplaats;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Schoonmaakkosten bij vertrek € 350,- te verrekenen met de waarborgsom;
- Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in a completely new residential area, this beautiful 3-room apartment (78m²) with lovely balcony (11m²), private storage room and parking space in the basement.
The Laan of Resistance Fighters is located in the new construction project 'De Nieuwe Defense' where this complex has recently been completed.
This super beautiful apartment is brand new and ready for the first resident!

This apartment is very easily accessible and has the luxury of a secure parking garage and all amenities nearby.
Situated within cycling distance of the center and central station of Utrecht and within walking distance of the city center supermarket and restaurants!
In addition, the nearest exit road is just a 3-minute drive away.

There is no need to wait, because you can move immediately. The apartment has beautiful floors, lighting and window coverings.
From the apartment you can immediately enjoy a lovely walk in the area along the water and to the city center. The neighborhood has spacious and green communal courtyards and a nice park is being constructed along the banks of the Merwede Canal for wonderful recreation.

Layout

Ground floor:
Communal entrance with electric door, mailbox, staircase and elevator.

Fourth floor:
Spacious gallery, entrance, hall with access to all rooms, spacious living room with open kitchen with all built-in appliances: dishwasher, induction hob, refrigerator, freezer, sink, extractor hood. The living room has sliding doors at the rear to the wonderfully sunny balcony of 11m² and also large sliding doors to the gallery with a view of the Skyline of Utrecht including the Dom Tower!
The bedrooms can be reached from the hall, 1 of which is large and 1 smaller, which is perfect to use as an office space. The bathroom has a walk-in shower and washbasin. The modern toilet with sink is separate, and there is also a boiler room and separate storage space.

Main dimensions:
Living room: 6.90 x 5.15 m
Balcony: 4.55 x 2.48m
Rear bedroom: 5.15 x 3.00 m
Front bedroom: 2.13 x 3.29 m
Bathroom: 2.10 x 2.10 m
Toilet: 1.45m x 1.13m
Hall: 5.40 x 1.11 and 1.69 x 2.95 m

Particularities:
- Available immediately;
- Equipped with beautiful upholstery: floors, lighting, window coverings;
- Suitable for expats: a working couple or someone alone;
- The deposit is 2 months rent;
- Income requirement: 3 times the monthly rent (Gross);
- Individual storage;
- Own parking space in the parking garage;
- Energy label A;
- Heating and hot water via district heating;
- Cleaning costs upon departure of € 350, to be deducted from the deposit;
- The apartment is fully equipped with underfloor heating.