Biltstraat

Prachtig vernieuwbouwd 3-kamer appartement met tuin en ruime kelder op de begane grond aan de Biltstraat aan de rand van het centrum van Utrecht. De mooie visgraat vloer loopt door het gehele appartement naar de achterzijde waar zich de rustig gelegen woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin ligt. Een fiets kan veilig staan in de afgesloten privé steeg naast het appartement.

De ligging om de hoek bij het Oorsprongpark, Maliebaan en Mgr. van de Weteringstraat is ideaal. Diverse mooie delen van de stad zijn hierdoor binnen handbereik. Je loopt of fiets met een paar minuten zo naar het fijne Wilhelminapark. De Biltstraat zelf is een fijne straat geworden met eenrichtingsverkeer voor auto's een busbaan en fietspaden. In de Biltstraat liggen ook fijne supermarkten, speciaalzaken en leuke horeca-gelegenheden.

De bushalte is met een minuut lopen te bereiken en met de auto zijn de uitvalswegen via De Berenkuil goed te bereiken.

Er is veel aandacht aan het appartement besteed om hier in alle comfort van deze tijd te leven.

Indeling:

Begane grond
Eigen entree die direct in de woonkeuken uitkomt. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven, boiler voor warm water en voldoende kastruimte.

De hal verbindt alle ruimtes aan elkaar. De grote en kleine slaapkamer grenzen aan de rustige privé steeg aan de zijkant. De badkamer ligt aan de overzijde hiervan deze is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. De wasmachine behoort bij het appartement. Er is een apart toilet met kleine wastafel en een aparte ruimte als berging, maar deze geeft ook toegang tot de kelder van circa 24m2 met een hoogte van 1.85 meter.

De rustige lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze grenst aan de achtertuin die middels de openslaande deuren te bereiken is. De achtertuin wordt nog netjes gemaakt voor verhuur.

Bijzonderheden
- Huurprijs excl. nutsvoorzieningen, tv en internet;
- Woning is gestoffeerd;
- Huurperiode minimaal 12 maanden;
- Energielabel A;
- verwarmd door stadsverwarming;
- De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur;
- De inkomenseis is 3 keer de maandhuur;
- Woning is niet geschikt voor huisdieren;
- Woning is niet geschikt voor woningdelers;
- Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg;
- Beschikbaar januari 2025.


-------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautifully renovated 3-room apartment with garden and spacious basement on the first floor on Biltstraat at the edge of the center of Utrecht. The beautiful herringbone floor runs throughout the apartment to the rear where you will find the quiet living room with French doors to the backyard. A bicycle can be safely stored in the private enclosed alley next to the apartment.

The location around the corner from the Oorsprongpark, Maliebaan and Mgr. van de Weteringstraat is ideal. Various beautiful parts of the city are therefore within easy reach. You walk or bike in a few minutes to the lovely Wilhelminapark. The Biltstraat itself has become a fine street with one-way traffic for cars a bus lane and bike paths. In the Biltstraat are also fine supermarkets, specialty stores and nice restaurants and cafes.

The bus stop is a minute's walk away and by car the arterial roads via De Berenkuil are easy to reach.

Much attention has been paid to the apartment to live here in all the comforts of our time.

Layout:
Ground Floor
Private entrance that leads directly into the living kitchen. The spacious kitchen is located at the front of the apartment. The kitchen is equipped with various appliances such as hood, induction hob, dishwasher, oven, boiler for hot water and plenty of cupboard space.

The hall connects all the rooms together. The large and small bedroom are adjacent to the quiet private alley on the side. The bathroom is on the opposite side of this this is equipped with walk-in shower, sink with cabinet and washing machine connection. The washing machine belongs to the apartment. There is a separate toilet with small sink and a separate room as storage, but this also gives access to the basement of approximately 24m2 with a height of 1.85 meters.

The quiet bright living room is located at the rear. This is adjacent to the backyard which can be accessed through the French doors. The backyard is still neatly made for rental.

Details
- Rental price excl. utilities, TV and internet;
- Property is unfurnished;
- Rental period minimum 12 months;
- Energy label A;
- Heated by city heating;
- The deposit is equal to 2 months rent;
- The income requirement is 3 times the monthly rent;
- Property is not suitable for pets;
- Property is not suitable for house sharing;
- Mandatory professional final cleaning to be deducted from the security deposit;
- Available January 2025.