Westerkade

Prachtige, moderne, gemeubileerde woning met drie slaapkamers en een balkon aan de Westerkade.

Waar in de eerste helft van de twaalfde eeuw de pottenbakkers gevestigd waren en dit gedeelte buiten de poorten van de stad lag, is het nu een levendig verlengstuk van de Utrechtse binnenstad waar zowel op de Wester- als Oosterkade genoeg te beleven valt. De locatie is absoluut top te noemen met pal om de hoek het Ledig Erf met al haar gezellige restaurants en cafés, de gezellige Twijnstraat, maar ook het nieuwe NS station Vaartsche Rijn. Binnen enkele autominuten zijn diverse uitvalswegen bereikbaar en het Centraal Station is eveneens snel en goed bereikbaar.
Kortom ben je op zoek naar een grote en zeer goed onderhouden bovenwoning op één van de mooiste plekken aan de rand van de Oude Utrechtse Binnenstad? Dan laten wij jou deze woning aan de Westerkade graag zien. Een afspraak is zo gemaakt.

Begane grond:
Entree en trap naar de woning.

Eerste verdieping:
Hal met apart toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Wat bij binnenkomst in de woonkamer direct opvalt is de fijne hoogte van de plafonds, de grote raampartijen met een droomuitzicht op het water en al het licht wat binnenkomt. De grote leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met aansluitend het terras. Hier schijnt vanaf twee uur 's middags de zon. Een ideale plek om lekker te borrelen of samen te genieten van het diner. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Tweede verdieping:
Via de trap in de hal kom je op tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een grote overloop die als werkruimte kan fungeren en een luxe badkamer voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop zit ook een vaste kast met de wasmachine en CV. Wat op deze verdieping opvalt zijn de prachtige balken die in alle ruimtes in het zicht zijn gelaten en het pand karakter geven. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een tweepersoonsbed.

Bijzonderheden:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen
- Waarborg staat gelijk aan twee maanden huur
- De woning is gemeubileerd
- De woning is niet geschikt voor woningdelers
- Inkomenseis van drie keer de maandhuur
- Energielabel is nog niet definitief

Afmetingen:
Woonkamer 1192 x 503 / 290 cm
Slaapkamer 342 x 465
Slaapkamer 425 x 271 cm
Slaapkamer 403 x 216 cm
Badkamer 406 x 167 cm

-----------------------------------------------------------------------------------

Beautiful, modern and furnished house with three bedrooms and a balcony at the Westerkade.

Where in the first half of the twelfth century the potters were established and this part was outside the gates of the city, it is now a lively extension of the Utrecht city center, where there is plenty to do on both the Wester- and Oosterkade . In the summer you can enjoy the many terraces, good restaurants and the boats that sail past and you are also quick out of the city through the new train station Vaartsche Rijn. Several roads are accessible within a few minutes and the Central station is also quickly and easily accessible.
In short, are you looking for a large and very well maintained house at one of the most beautiful places on the edge of the old city center of Utrecht? Then you need to see this house at the Westerkade.

Ground floor:
Entrance and stairs to the house.

First floor:
Hall with separate toilet with hand basin and access to the living room. What immediately stands out when entering the living room is the fine height of the ceilings, the large windows with a dream view of the water and all the light that comes in. The large kitchen is located at the rear of the house with adjacent terrace. The sun shines here from two o'clock in the afternoon. An ideal place to have a nice drink or enjoy dinner together. The kitchen is equipped with several built-in appliances, such as an oven, microwave, dish washer and refrigerator.

Second floor:
You reach the second floor by the stairs in the hall. You find here the three bedrooms, a large landing that can act as a work space and a luxurious bathroom with all amenities such as a bath, shower, double sink and toilet. What stands out on this floor are the beautiful beams that have been left in sight in all areas and give a lot of character to the building. The master bedroom is at the rear and has a double bed.

Particularities:
- Rent does not include utilities
- Guarantee equals two month's rent
- The house is furnished
- The house is not suitable for home sharing
- Income requirement of three times the monthly rent
- Energy label is not definitive

Dimensions:
Living room 1192 x 503/290 cm
Bedroom 342 x 465
Bedroom 425 x 271 cm
Bedroom 403 x 216 cm
Bathroom 406 x 167 cm