Oudegracht

Luxe, gestoffeerd 2-kamer PENTHOUSE (ca. 65 m²) met terras gelegen op een TOP- locatie met uitzicht over de Oudegracht.

Dit appartement maakt onderdeel uit van een complex met 26 luxe afgewerkte appartementen met lift (4 verdiepingen en werfkelders) op top locatie in prachtig verbouwd Rijksmonument 'De Gesloten Steen'.

Ligging
De ligging is verrassend goed. Aan het eind van de straat ligt het populaire Ledig Erf en wandelen kan heerlijk in het groene Zocherplantsoen langs de singel. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Twijnstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer.
Ook het openbaar vervoer (station Vaartscherijn) ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar.

Geschiedenis
Het pand dateert uit 1844 en heeft gefungeerd als sigarenfabriek. Het gebouw is vooral bekend door de zwerfkei die aan de hoek van het pand geketend zit. Deze is neergelegd als schampsteen en is zo de naamgever van het pand.

Over ‘De Gesloten Steen’ bestaan meerdere sagen. Een van die sagen behelst dat de duivel en zijn knecht 's nachts deze steen aan het overgooien waren tussen de nabijgelegen Geertebrug en Vollersbrug. Bij een misser klapte de steen met een zodanige smak tegen de grond dat de huizen op hun grondvesten trilden. Vervolgens heeft men de zwerfkei maar aan de ketting gelegd (gesloten) om van het geduvel af te zijn.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten hal met brievenbussen met lift en trappenhuis naar verdiepingen.

Vierde verdieping:
Eigen opgang, entree appartement, grote en luxe open woon-/eetkeuken met prachtige ramen rondom met zicht op de Dom en de Oudegracht. Deze ruimte is dus verrassend licht en ruim. Koken kan met gebruik van de grote open luxe keuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur te weten; koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat.
Separate toiletruimte v.v. fonteintje, berging met wasmachine-aansluiting. Deur naar mooie slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er een inloop badkamer te bereiken, deze beschikt over een grote wastafelmeubel met lades, spiegel en ruime douche.
Vanuit de slaapkamer is een heerlijk eigen terras te bereiken. Kortom een luxe en hotelgevoel op unieke locatie.

Bijzonderheden appartement Oudegracht 364-26:
- Woonoppervlakte ca. 65 m2;
- Huurprijs € 2.350,- excl. voorschot electra en water, stadsverwarming, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Servicekosten, stoffering en een was- droogcombinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Lift aanwezig welke u brengt tot de 3e verdieping;
- Contracten voor nutsvoorzieningen, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten, de appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dienen te worden aangevraagd via Eneco;
- Huurovereenkomst minimaal 12 maanden;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto);
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Geen huisdieren;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 425,- in te houden van de waarborgsom;)
- Afgesloten fietsenstalling: 1 fiets per appartement;
- Oplevering: per direct.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Luxurious Furnished 1-Bedroom PENTHOUSE (approx. 65 m²) with Terrace in a PRIME Location Overlooking the Oudegracht Canal

This apartment is part of a complex comprising 26 luxury-finished apartments with an elevator (4 floors and wharf cellars), situated in the beautifully renovated national monument “De Gesloten Steen”.

Location

The location is exceptionally attractive. At the end of the street lies the popular Ledig Erf square, while the green Zocherpark along the canal offers wonderful opportunities for walking and relaxation. For daily shopping and excellent cafés and restaurants, the charming Twijnstraat is just around the corner, featuring an Albert Heijn supermarket, butcher, restaurants, and more.

Public transportation is also conveniently close, with Vaartsche Rijn Station only a 5-minute walk away. Major roads and highways are easily accessible as well.

History
The building dates back to 1844 and originally served as a cigar factory. It is best known for the large boulder chained to the corner of the building. The stone was placed there as a protective corner stone and eventually gave the building its name.

Several legends surround “De Gesloten Steen” (“The Chained Stone”). One tale tells of the devil and his servant tossing the stone back and forth at night between the nearby Geertebrug and Vollersbrug bridges. When they missed a throw, the stone struck the ground with such force that nearby houses shook to their foundations. To put an end to the devilish disturbances, the townspeople chained the boulder in place.

Layout

Ground Floor
Secure communal entrance hall with mailboxes, elevator, and staircase providing access to the upper floors.

Fourth Floor:
Private entrance to the apartment. Spacious and luxurious open-plan living and dining area with a designer kitchen. Large windows on all sides offer stunning views of the Dom Tower and the Oudegracht Canal, making the space remarkably bright and airy.

The luxury kitchen features a cooking island and is fully equipped with built-in appliances, including: Refrigerator with freezer compartment, Combination oven/microwave, Dishwasher, Extractor hood, Cooktop Separate toilet with washbasin and a storage room with washing machine connection.
A door leads to the beautiful bedroom at the rear of the apartment. The bedroom provides access to a walk-in bathroom featuring: Large vanity unit with drawers
Mirror Spacious walk-in shower

From the bedroom, you can access a delightful private terrace. In short, this apartment offers luxury living with a true boutique-hotel feel in a unique location.

Bijzonderheden – Oudegracht 364-26
- Living area: approx. 65 m²
- Monthly rent: €2.350,- excluding advance payments for electricity and water, district heating, internet, TV, and municipal tenant charges
- Service charges, furnishings, and a washer-dryer combination are included in the rent
- Elevator available up to the 3rd floor
- Utility contracts, internet, and television subscriptions must be arranged by the tenant; apartments are connected to district heating, which must be arranged through Eneco
- Minimum rental period: 12 months
- Tenant must have a gross monthly income of at least three times the monthly rent
- Security deposit: 2 months' rent
- No pets allowed
- End-of-tenancy cleaning fee: €425, deducted from the security deposit
- Secure bicycle storage: 1 bicycle space per apartment
- Available immediately

This unique penthouse combines historic charm, modern luxury, and breathtaking canal views in one of Utrecht’s most desirable locations.